Magnifique propriété du XVIIIe siècle sur environ 12 hectares
Bordeaux, Gironde 33000
3 684 000 €
Référence: NTH1017
Superbe Château du XVIIIe siècle sur environ 12 hectares – Maison de gardien ou gîte, dépendances, piscine
À seulement 20 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, et environ 45 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété du XVIIIe siècle se situe au cœur d’un paysage vallonné emblématique de la région
Nichée dans un environnement paisible et préservé, elle conjugue la sérénité de la campagne girondine avec la proximité des principaux axes, des prestigieux vignobles et de toutes les commodités.
Édifié sur près de 12 hectares dont 7ha forêt, de jardins paysagers, un étang et de terres agricoles, l’ensemble comprend un élégant château, une maison de gardien entièrement rénovée, de vastes dépendances à aménager, ainsi qu’une succession d’espaces extérieurs soigneusement dessinés.
Le château a bénéficié d’importantes améliorations et modernisations réalisées avec un goût raffiné. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère authentique des lieux tout en y intégrant des prestations contemporaines et un design intérieur à la fois élégant et chaleureux. Les volumes généreux abritent quatre suites, chacune avec salle de bains et toilettes attenants, ainsi que quatre chambres supplémentaires, toutes disposant de leur propre salle de bains ou à proximité.
Les espaces de réception se composent d’une cuisine moderne et parfaitement équipée, d’un double séjour avec une majestueuse cheminée en pierre et des balustrades d’époque, d’une salle à manger lumineuse ornée également de sa cheminée, d’un salon plus intime, d’une bibliothèque sur mesure et d’une cave.
La maison de gardien, d’environ 100 m², indépendante du château et rénovée avec soin, propose deux suites confortables, une cuisine, un salon et une salle à manger — un espace idéal pour accueillir des invités ou loger du personnel.
Le parc, entièrement clos, a été conçu pour préserver l’harmonie du lieu tout en multipliant les usages. Le jardin clos, le bassin paysager orné de plantes et d’arbustes soigneusement sélectionnés, ainsi qu’un potager muré participent à l’atmosphère paisible et raffinée. Une cuisine extérieure avec espace feu de bois vient parfaire cette invitation à la convivialité et à la vie en plein air.
Un espace bien-être est actuellement en cours d’aménagement, comprenant une salle de sport, un sauna, des salles de massage et divers équipements dédiés à la détente.
La superbe piscine chauffée à débordement de 13 x 5 mètres s’intègre harmonieusement dans le paysage, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La propriété s’étend jusqu’à une zone boisée, garantissant intimité, biodiversité et une continuité visuelle naturelle.
Elle offre également un fort potentiel pour l’événementiel, la location en gîte ou en chambres d’hôtes. La propriété dispose également de dépendances d’environ 1 000 m², dont près de 800 m² d’anciens bâtiments agricoles prêts à être développés.
Un permis de construire a également été accordé pour la création d’une écurie en lisière de forêt, comprenant dix boxes (3,5 x 3,5 m), deux salles de soins de 25 m² chacune, une salle de douche, une sellerie, un bureau, un local de stockage, une graineterie et une aire de fumier. Le bâtiment sera habillé de moellons et de briques, dans le style du chai existant, avec une arche pavée ouvrant sur le chemin d’accès à la forêt. Un espace attenant est prévu pour une carrière de 1 500 m², tandis que six paddocks en bois (15 x 15 m, poteaux à pointe diamant) sont déjà installés.
Cette propriété d’exception se distingue par la qualité de sa rénovation, la cohérence de ses aménagements et le potentiel encore offert par ses dépendances. Aux portes de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle représente une rare opportunité pour une clientèle en quête d’élégance, d’espace et d’authenticité.
Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82
Référence du bien : NTH1017
À seulement 20 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, et environ 45 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété du XVIIIe siècle se situe au cœur d’un paysage vallonné emblématique de la région
Nichée dans un environnement paisible et préservé, elle conjugue la sérénité de la campagne girondine avec la proximité des principaux axes, des prestigieux vignobles et de toutes les commodités.
Édifié sur près de 12 hectares dont 7ha forêt, de jardins paysagers, un étang et de terres agricoles, l’ensemble comprend un élégant château, une maison de gardien entièrement rénovée, de vastes dépendances à aménager, ainsi qu’une succession d’espaces extérieurs soigneusement dessinés.
Le château a bénéficié d’importantes améliorations et modernisations réalisées avec un goût raffiné. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère authentique des lieux tout en y intégrant des prestations contemporaines et un design intérieur à la fois élégant et chaleureux. Les volumes généreux abritent quatre suites, chacune avec salle de bains et toilettes attenants, ainsi que quatre chambres supplémentaires, toutes disposant de leur propre salle de bains ou à proximité.
Les espaces de réception se composent d’une cuisine moderne et parfaitement équipée, d’un double séjour avec une majestueuse cheminée en pierre et des balustrades d’époque, d’une salle à manger lumineuse ornée également de sa cheminée, d’un salon plus intime, d’une bibliothèque sur mesure et d’une cave.
La maison de gardien, d’environ 100 m², indépendante du château et rénovée avec soin, propose deux suites confortables, une cuisine, un salon et une salle à manger — un espace idéal pour accueillir des invités ou loger du personnel.
Le parc, entièrement clos, a été conçu pour préserver l’harmonie du lieu tout en multipliant les usages. Le jardin clos, le bassin paysager orné de plantes et d’arbustes soigneusement sélectionnés, ainsi qu’un potager muré participent à l’atmosphère paisible et raffinée. Une cuisine extérieure avec espace feu de bois vient parfaire cette invitation à la convivialité et à la vie en plein air.
Un espace bien-être est actuellement en cours d’aménagement, comprenant une salle de sport, un sauna, des salles de massage et divers équipements dédiés à la détente.
La superbe piscine chauffée à débordement de 13 x 5 mètres s’intègre harmonieusement dans le paysage, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La propriété s’étend jusqu’à une zone boisée, garantissant intimité, biodiversité et une continuité visuelle naturelle.
Elle offre également un fort potentiel pour l’événementiel, la location en gîte ou en chambres d’hôtes. La propriété dispose également de dépendances d’environ 1 000 m², dont près de 800 m² d’anciens bâtiments agricoles prêts à être développés.
Un permis de construire a également été accordé pour la création d’une écurie en lisière de forêt, comprenant dix boxes (3,5 x 3,5 m), deux salles de soins de 25 m² chacune, une salle de douche, une sellerie, un bureau, un local de stockage, une graineterie et une aire de fumier. Le bâtiment sera habillé de moellons et de briques, dans le style du chai existant, avec une arche pavée ouvrant sur le chemin d’accès à la forêt. Un espace attenant est prévu pour une carrière de 1 500 m², tandis que six paddocks en bois (15 x 15 m, poteaux à pointe diamant) sont déjà installés.
Cette propriété d’exception se distingue par la qualité de sa rénovation, la cohérence de ses aménagements et le potentiel encore offert par ses dépendances. Aux portes de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle représente une rare opportunité pour une clientèle en quête d’élégance, d’espace et d’authenticité.
Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82
Référence du bien : NTH1017
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Panneaux solaires
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Puits
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna
- Spa
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport50 minutes
- Centre ville5 minutes
- Gare TGV20 minutes
- Hôpital/clinique20 minutes
La région : Bordeaux
