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Lumineuse propriété rénovée – usage commercial possible, Saint-Martin-de-Ré

Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime (17)

895 000 €

Référence: JD1749

Détails
124.54 m2Surface Habitable
182.75 m2Surface Totale
75 m2Superficie Terrain
6Pièces
4Chambres
2Salles de douche
1Salle de douche avec toilette
ElectriqueChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (852 381 € net vendeur)
Jennifer DUMAS
Agent Commercial

Nous contacter

Découvrez le charme et la modernité de cette charmante maison de village située au cœur de Saint-Martin-de-Ré, l'un des villages les plus prisés de l'Ile de Ré.

Récemment rénovée avec beaucoup de soins, cette lumineuse maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour y vivre, y séjourner occasionnellement, pour un projet d'investissement locatif, des chambres d'hôtes ou encore pour un commerce avec bureaux et/ou logement de fonction.

L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.

La maison dispose de quatre chambres et trois salles d'eau offrant ainsi confort et intimité.

Son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces, des restaurants et du port, facilitant la vie quotidienne.

Dossier sur demande.

CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
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Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport45 minutes
  • Commerces2 minutes
  • Gare TGV35 minutes
  • Mer2 minutes
  • Plage10 minutes
  • Port2 minutes
  • Supermarché5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation250kWh/m2/an

    émissions9*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    9 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 880 € et 3 910 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

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