Lacanau Ville – Propriété d'exception avec deux villas indépendantes Lacanau Ville – Propriété d'exception avec deux villas indépendantes Lacanau Ville – Propriété d'exception avec deux villas indépendantes Lacanau Ville – Propriété d'exception avec deux villas indépendantes Lacanau Ville – Propriété d'exception avec deux villas indépendantes Lacanau Ville – Propriété d'exception avec deux villas indépendantes Lacanau Ville – Propriété d'exception avec deux villas indépendantes

Lacanau Ville – Propriété d’exception avec deux villas indépendantes

Lacanau, Gironde (33)

1 144 000 €

Référence: ED1165

Détails
230 m2Surface Habitable
280 m2Surface Totale
8Pièces
5Chambres
2Salles de bains
1Salle de douche avec toilette
GazChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (1 100 000 € net vendeur)
Située au cœur de Lacanau-Ville, à quelques pas seulement des commerces et de l’ensemble des commodités, cette propriété rare se déploie sur une parcelle paysagée de plus de 1 500 m², à l’abri des regards. Son emplacement privilégié permet de rejoindre les plages océanes en 15 minutes ainsi que le lac et le port en seulement 5 minutes. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités d’usage.

La maison principale, élégante longère bardée de bois, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie est sublimé par une cheminée remarquable et une bibliothèque sur mesure, conférant un cachet certain à l’ensemble.
La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle de bain privative. Une buanderie, une salle d’eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent cette première habitation.

La maison d’amis, charmante villa en bois d’inspiration ferret-capienne d’environ 50 m², dispose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec toilettes, idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.

À l’extérieur, une piscine au sel de 3,5 x 9 mètres, un garage de 60 m² avec espace atelier ainsi qu’un superbe jardin paysagé agrémenté d’un verger viennent parfaire ce bien unique, conjuguant emplacement, confort et art de vivre.

Les atouts du bien

  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation137kWh/m2/an

    émissions28*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    28 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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