LA ROCHELLE HYPER-CENTRE – Maison bourgeoise avec 5 chambres à deux pas du Vieux-Port et des commerces
La Rochelle, Charente-Maritime (17)
1 590 000 €
Référence: AJG1445
Il est des lieux qui racontent une histoire, des maisons dont la simple silhouette vous transporte dans une autre époque.
En plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, se situe cette maison empreinte de caractère et d’élégance : une maison de style néogothique construite aux alentours de 1900, ayant conservé tout le faste de son architecture d’origine. Cette résidence de 270 m² habitables environ est répartie sur quatre niveaux.
Située dans le centre historique, à 300 mètres seulement du port, à 15 mètres des parcs et à deux minutes à pied des rues commerçantes animées, cette maison conjugue vie citadine, proximité des commodités, et tranquillité patrimoniale. Elle incarne l’âme rochelaise, où le passé dialogue subtilement avec le présent.
Sa façade interpelle, son style émerveille.
Dès l’extérieur, la maison affiche fièrement son appartenance au style néogothique, caractéristique du XIXe siècle. La façade sculptée en pierre, riche en motifs floraux, attire irrésistiblement le regard. Des arcades en ogive – formes emblématiques de l’architecture gothique – viennent ponctuer les ouvertures.
Un balcon en fer forgé habille élégamment le premier étage, tandis que les fenêtres à meneaux viennent parfaire l’harmonie architecturale. La toiture en ardoise surplombe la bâtisse, rappelant la noblesse des maisons de notables d’antan.
L’entrée se fait par quelques marches, surélevant la maison avec grâce. Ce léger dénivelé lui confère une certaine prestance, tout en préservant son intimité vis-à-vis de la rue.
L’intérieur de cette demeure rappelle le raffinement de la Belle Époque. Chaque détail témoigne du soin apporté à sa conception d’origine et à son entretien au fil des décennies.
Les parquets en chêne massif, posés en chevrons, habillent les sols avec chaleur et noblesse. Au plafond, des moulures en plâtre finement ciselées et des boiseries murales, omniprésentes dans les pièces de réception, créent une ambiance feutrée et distinguée.
Dans chaque pièce, on retrouve de superbes cheminées en marbre, parfaitement conservées, et toujours fonctionnelles. L’escalier en bois tournant, pièce centrale de la distribution intérieure, est sublimé par une rampe en fer forgé.
Dans la cuisine, ce sont les carreaux de mosaïque d’époque qui attirent l’œil. Ils racontent, à leur manière, le quotidien d’une maison de famille.
La maison s’organise autour d’un plan en croix, typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Un couloir central distribue les pièces de part et d’autre, permettant une circulation fluide et un équilibre parfait entre espace privé et espace de réception.
Rez-de-chaussée synonyme d'élégance et de convivialité.
Ce niveau accueille les principales pièces de vie. Dès l’entrée, un bureau-bibliothèque se présente sur la gauche, parfait pour travailler ou recevoir dans un cadre studieux et raffiné.
En face, la salle à manger lumineuse s’ouvre entièrement sur un salon confortable, grâce à une cloison mobile en bois qui permet d’agrandir l’espace selon les besoins. Cette flexibilité, rare dans une maison ancienne, offre une grande liberté d’agencement.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, est un hommage aux cuisines d’antan, avec son carrelage authentique, sa mosaïque décorative, et son office propice aux grandes tablées ou aux préparations familiales.
Trois accès mènent à la cour intérieure, toute de bois revêtue, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente.
Dans le fond de cette cour, une remise et un petit débarras permettent de ranger outils, vélos ou mobilier de jardin.
Premier étage : volumes généreux et suites confortables
À l’étage, deux grandes chambres prolongent l’élégance du rez-de-chaussée. L’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, idéale pour un adolescent ou des invités. La suite parentale, vaste et lumineuse, s’accompagne d’une grande salle de bains, avec baignoire et douche séparée, dans une ambiance douce et apaisante. Les chambres bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque et de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, procurant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.
Deuxième étage : espace enfants, invités ou atelier
Le deuxième et dernier étage de la maison propose trois chambres supplémentaires. Deux salles d’eau complètent ce niveau, dont l’une avec toilettes et l’autre avec un simple cabinet de toilette.
Enfin, une pièce actuellement utilisée comme atelier offre un potentiel d’aménagement intéressant. Dotée de sa propre salle d’eau attenante, elle pourrait facilement devenir une sixième chambre, une salle de jeux, un bureau indépendant, selon les projets de chacun.
Sous-sol : une grande cave utile et saine
La maison repose sur une vaste cave, saine, ventilée, et très pratique pour le stockage, la conservation du vin, ou même l’aménagement d’un espace bien-être ou d’un atelier de bricolage. Un véritable atout rare en centre-ville.
Un emplacement de stationnement privatif à quelques minutes à pied complète ce bien, apportant une solution de confort appréciable dans un quartier où le stationnement est limité.
Une maison vivante, idéale pour une famille ou un projet patrimonial
Cette maison n’est pas un simple cadre : c’est un lieu de vie vibrant, chaleureux, et modulable. Elle séduira aussi bien :
• Une famille nombreuse souhaitant profiter de volumes spacieux et d’un environnement urbain pratique ;
• Un amateur d’architecture ou de patrimoine, désireux de préserver une maison d’exception ;
• Un professionnel ou artiste cherchant un lieu où vivre et travailler, dans un cadre inspirant.
Acquérir cette maison, c’est faire le choix d’investir dans un bien d’exception à l’élégance intemporelle, d’une histoire à poursuivre, et d’un cadre unique au sein de La Rochelle.
Cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires passionnés, sensibles à son charme et à son potentiel.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite.
Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52
Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
En plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, se situe cette maison empreinte de caractère et d’élégance : une maison de style néogothique construite aux alentours de 1900, ayant conservé tout le faste de son architecture d’origine. Cette résidence de 270 m² habitables environ est répartie sur quatre niveaux.
Située dans le centre historique, à 300 mètres seulement du port, à 15 mètres des parcs et à deux minutes à pied des rues commerçantes animées, cette maison conjugue vie citadine, proximité des commodités, et tranquillité patrimoniale. Elle incarne l’âme rochelaise, où le passé dialogue subtilement avec le présent.
Sa façade interpelle, son style émerveille.
Dès l’extérieur, la maison affiche fièrement son appartenance au style néogothique, caractéristique du XIXe siècle. La façade sculptée en pierre, riche en motifs floraux, attire irrésistiblement le regard. Des arcades en ogive – formes emblématiques de l’architecture gothique – viennent ponctuer les ouvertures.
Un balcon en fer forgé habille élégamment le premier étage, tandis que les fenêtres à meneaux viennent parfaire l’harmonie architecturale. La toiture en ardoise surplombe la bâtisse, rappelant la noblesse des maisons de notables d’antan.
L’entrée se fait par quelques marches, surélevant la maison avec grâce. Ce léger dénivelé lui confère une certaine prestance, tout en préservant son intimité vis-à-vis de la rue.
L’intérieur de cette demeure rappelle le raffinement de la Belle Époque. Chaque détail témoigne du soin apporté à sa conception d’origine et à son entretien au fil des décennies.
Les parquets en chêne massif, posés en chevrons, habillent les sols avec chaleur et noblesse. Au plafond, des moulures en plâtre finement ciselées et des boiseries murales, omniprésentes dans les pièces de réception, créent une ambiance feutrée et distinguée.
Dans chaque pièce, on retrouve de superbes cheminées en marbre, parfaitement conservées, et toujours fonctionnelles. L’escalier en bois tournant, pièce centrale de la distribution intérieure, est sublimé par une rampe en fer forgé.
Dans la cuisine, ce sont les carreaux de mosaïque d’époque qui attirent l’œil. Ils racontent, à leur manière, le quotidien d’une maison de famille.
La maison s’organise autour d’un plan en croix, typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Un couloir central distribue les pièces de part et d’autre, permettant une circulation fluide et un équilibre parfait entre espace privé et espace de réception.
Rez-de-chaussée synonyme d'élégance et de convivialité.
Ce niveau accueille les principales pièces de vie. Dès l’entrée, un bureau-bibliothèque se présente sur la gauche, parfait pour travailler ou recevoir dans un cadre studieux et raffiné.
En face, la salle à manger lumineuse s’ouvre entièrement sur un salon confortable, grâce à une cloison mobile en bois qui permet d’agrandir l’espace selon les besoins. Cette flexibilité, rare dans une maison ancienne, offre une grande liberté d’agencement.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, est un hommage aux cuisines d’antan, avec son carrelage authentique, sa mosaïque décorative, et son office propice aux grandes tablées ou aux préparations familiales.
Trois accès mènent à la cour intérieure, toute de bois revêtue, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente.
Dans le fond de cette cour, une remise et un petit débarras permettent de ranger outils, vélos ou mobilier de jardin.
Premier étage : volumes généreux et suites confortables
À l’étage, deux grandes chambres prolongent l’élégance du rez-de-chaussée. L’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, idéale pour un adolescent ou des invités. La suite parentale, vaste et lumineuse, s’accompagne d’une grande salle de bains, avec baignoire et douche séparée, dans une ambiance douce et apaisante. Les chambres bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque et de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, procurant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.
Deuxième étage : espace enfants, invités ou atelier
Le deuxième et dernier étage de la maison propose trois chambres supplémentaires. Deux salles d’eau complètent ce niveau, dont l’une avec toilettes et l’autre avec un simple cabinet de toilette.
Enfin, une pièce actuellement utilisée comme atelier offre un potentiel d’aménagement intéressant. Dotée de sa propre salle d’eau attenante, elle pourrait facilement devenir une sixième chambre, une salle de jeux, un bureau indépendant, selon les projets de chacun.
Sous-sol : une grande cave utile et saine
La maison repose sur une vaste cave, saine, ventilée, et très pratique pour le stockage, la conservation du vin, ou même l’aménagement d’un espace bien-être ou d’un atelier de bricolage. Un véritable atout rare en centre-ville.
Un emplacement de stationnement privatif à quelques minutes à pied complète ce bien, apportant une solution de confort appréciable dans un quartier où le stationnement est limité.
Une maison vivante, idéale pour une famille ou un projet patrimonial
Cette maison n’est pas un simple cadre : c’est un lieu de vie vibrant, chaleureux, et modulable. Elle séduira aussi bien :
• Une famille nombreuse souhaitant profiter de volumes spacieux et d’un environnement urbain pratique ;
• Un amateur d’architecture ou de patrimoine, désireux de préserver une maison d’exception ;
• Un professionnel ou artiste cherchant un lieu où vivre et travailler, dans un cadre inspirant.
Acquérir cette maison, c’est faire le choix d’investir dans un bien d’exception à l’élégance intemporelle, d’une histoire à poursuivre, et d’un cadre unique au sein de La Rochelle.
Cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires passionnés, sensibles à son charme et à son potentiel.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite.
Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52
Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
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