La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume - Maison familiale avec piscine proche plage et commerces La Hume - Maison familiale avec piscine proche plage et commerces La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume - Maison familiale avec piscine proche plage et commerces La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume - Maison familiale avec piscine proche plage et commerces La Hume- Maison familiale avec piscine La Hume - Maison familiale avec piscine proche plage et commerces

La Hume – Maison familiale avec piscine proche plage et commerces

Gujan-Mestras, Gironde (33)

997 000 €

Référence: MAB1072

Détails
200 m2Surface Habitable
7Pièces
5Chambres
GazChauffage
Honoraires 4,95 % TTC charge acquéreur (950 000 € net vendeur)
Découvrez cette maison des années 70, entièrement rénovée une première fois en 2016 puis récemment en 2025, développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un environnement calme et recherché à La Hume.

Elle dispose de 5 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 6ᵉ ou de créer un espace indépendant, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale.

Les extérieurs offrent une piscine ainsi qu’un abri de jardin.

Un vaste garage avec atelier, représentant près de 70 m², vient compléter ce bien.

Atout clé : l’ensemble des commerces de La Hume et la gare sont accessibles à pied en 5 minutes, le port en seulement 2 minutes, permettant un quotidien sans contrainte automobile.

Une maison familiale rare sur le secteur, aux multiples possibilités d’aménagement.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Clôturé
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Stores
  • Arrosage

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport55 minutes
  • Gare TGV4 minutes
  • Plage400 minutes
  • Port250 metres
  • Supermarché500 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation160kWh/m2/an

    émissions22*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    22 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 960 € et 2 720 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

Découvrir : Bassin d'Arcachon

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter