Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons Jardin Public - Appartement de réception de 205m² avec balcons

Jardin Public – Appartement de réception de 205m² avec balcons

Bordeaux, Gironde 33000

1 720 000 €

Référence: SCS1053

Détails
205.47 m2Surface Habitable
210 m2Surface Totale
8Pièces
3Chambres
2Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 4,88 % TTC charge acquéreur (1 640 000 € net vendeur)
Situé au deuxième étage d’un superbe immeuble bourgeois, cet appartement de caractère a bénéficié d’une rénovation haut de gamme, sublimant ses prestations d’origine. Cheminées d’époque, parquet en bois massif, moulures raffinées et miroirs majestueux : chaque détail a été préservé pour conserver l’élégance du style ancien tout en offrant un confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon filant avec une vue dégagée. La salle à manger attenante invite à de chaleureux moments de partage, tandis qu’un bureau indépendant complète cet espace de vie.

La cuisine, équipée et fonctionnelle, s’accompagne d’une arrière-cuisine pour un confort optimal. Côté nuit, une superbe suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres en duplex partagent une seconde salle d’eau.

Un bien rare qui allie prestations anciennes de caractère et rénovation d’exception.

Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez Sandrine Chrétien Sebag au 06.19.59.27.00

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville10 metres
  • Cinéma100 metres
  • Commerces50 metres
  • Tramway100 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation167kWh/m2/an

    émissions36*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    36 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 150 € et 2 970 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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