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ILE DE RE- VILLA ET SON ANNEXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MARAIS

Loix, Charente-Maritime (17)

3 710 000 €

Référence: AJG1449

Détails
171.88 m2Surface Habitable
602 m2Superficie Terrain
7Pièces
5Chambres
1Salle de douche
1Salle de douche avec toilette
Eau chaudeChauffage
Honoraires charge vendeur
LOIX, village des plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, c'est un véritable spectacle naturel qu'offre ce village.

Maison historique érigée dans les années 1850, proche du charmant petit port, d'environ 180 m², restaurée avec goût et raffinement, en préservant son caractère authentique et apportant les fonctionnalités correspondant aux besoins actuels.

Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant entre jardin et cour, accueille un séjour salon, une cuisine indépendante, réalisée par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite ouverte sur le jardin, une lingerie et un wc d’invités. Une vue sur l’eau confère une douce ambiance.

Un escalier hélicoïdal réalisé par un menuisier ébéniste conduit à l’étage, lequel se compose de la suite principale depuis laquelle on s’endort avec le clapotis de l’eau et on se réveille sur une vue imprenable et d’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et son wc.

Une dépendance, pour recevoir en toute intimité, vient compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d’eau et un wc.

Côté jardin, deux terrasses en ipé font face à la piscine, côté cour pavés travertin en trois largeurs sur lesquels vient se poser délicatement la lumière.

Sérénité et authenticité se conjuguent parfaitement pour offrir une déconnexion totale.

Comment ne pas succomber au charme de cette maison aux prestations choisies et de ce village authentique !


Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport45 minutes
  • Commerces5 minutes
  • Gare TGV50 minutes
  • Hôpital/clinique22 minutes
  • Mer1 minutes
  • Plage5 minutes
  • Port1 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation229kWh/m2/an

    émissions7*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    7 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 960 € et 4 060 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

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