Elégant hôtel particulier en centre-ville avec bureaux
Libourne, Gironde (33)
742 000 €
Référence: JCS1089
Cet hôtel particulier, édifié sur une cave, se distingue par sa magnifique façade en pierres de taille, récemment restaurée pour mettre en valeur son charme d’antan. Impeccablement entretenu et en excellent état général, ce bâtiment offre une combinaison idéale de caractère historique et de confort moderne. Actuellement, il abrite un ensemble de bureaux en location répartis sur deux étages, chacun conçu pour maximiser l’espace et la fonctionnalité, avec des prestations de haute qualité.
Les espaces de bureaux sont vastes, propices à un environnement de travail agréable et productif. Les espaces communs, comprenant une cuisine, une kitchenette et des sanitaires, sont pensés pour répondre aux besoins des occupants et offrir un cadre convivial. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en espace d'archivage, offrant une solution pratique et discrète pour le stockage de documents.
La construction principale de l’hôtel particulier, qui témoigne de l'architecture ancienne, s’étend vers l’arrière par une aile construite de plain-pied dans les années 1970. Cette aile, en harmonie avec le bâtiment principal, ajoute des espaces supplémentaires tout en maintenant une connexion fluide entre les différentes parties de l’édifice.
Une des caractéristiques remarquables de cet hôtel particulier est sa cour intérieure, un espace paisible et charmant, partiellement couvert par une verrière qui permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Cette cour constitue un véritable atout, offrant un lieu de détente et de calme au cœur du bâtiment.
De plus, deux garages situés dans une rue adjacente communiquent directement avec le jardin, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et l’accès au bâtiment. Cette disposition est particulièrement appréciable dans un environnement urbain.
Enfin, l’emplacement de cet hôtel particulier est idéal. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et toutes les commodités nécessaires. Les occupants peuvent ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du confort et de l’élégance de cet édifice historique.
Les espaces de bureaux sont vastes, propices à un environnement de travail agréable et productif. Les espaces communs, comprenant une cuisine, une kitchenette et des sanitaires, sont pensés pour répondre aux besoins des occupants et offrir un cadre convivial. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en espace d'archivage, offrant une solution pratique et discrète pour le stockage de documents.
La construction principale de l’hôtel particulier, qui témoigne de l'architecture ancienne, s’étend vers l’arrière par une aile construite de plain-pied dans les années 1970. Cette aile, en harmonie avec le bâtiment principal, ajoute des espaces supplémentaires tout en maintenant une connexion fluide entre les différentes parties de l’édifice.
Une des caractéristiques remarquables de cet hôtel particulier est sa cour intérieure, un espace paisible et charmant, partiellement couvert par une verrière qui permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Cette cour constitue un véritable atout, offrant un lieu de détente et de calme au cœur du bâtiment.
De plus, deux garages situés dans une rue adjacente communiquent directement avec le jardin, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et l’accès au bâtiment. Cette disposition est particulièrement appréciable dans un environnement urbain.
Enfin, l’emplacement de cet hôtel particulier est idéal. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et toutes les commodités nécessaires. Les occupants peuvent ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du confort et de l’élégance de cet édifice historique.
Les atouts du bien
- Cheminée
- Interphone
Localisation
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Proximités
- Aéroport40 minutes
- Centre ville2 minutes
- Commerces2 minutes
- Gare5 minutes
- Gare routière5 minutes
- Gare TGV5 minutes
La région : Gironde











