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Elégant hôtel particulier en centre-ville avec bureaux

Libourne, Gironde (33)

742 000 €

Référence: JCS1089

Détails
550 m2Surface Habitable
580 m2Surface Totale
15Pièces
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Cet hôtel particulier, édifié sur une cave, se distingue par sa magnifique façade en pierres de taille, récemment restaurée pour mettre en valeur son charme d’antan. Impeccablement entretenu et en excellent état général, ce bâtiment offre une combinaison idéale de caractère historique et de confort moderne. Actuellement, il abrite un ensemble de bureaux en location répartis sur deux étages, chacun conçu pour maximiser l’espace et la fonctionnalité, avec des prestations de haute qualité.

Les espaces de bureaux sont vastes, propices à un environnement de travail agréable et productif. Les espaces communs, comprenant une cuisine, une kitchenette et des sanitaires, sont pensés pour répondre aux besoins des occupants et offrir un cadre convivial. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en espace d'archivage, offrant une solution pratique et discrète pour le stockage de documents.

La construction principale de l’hôtel particulier, qui témoigne de l'architecture ancienne, s’étend vers l’arrière par une aile construite de plain-pied dans les années 1970. Cette aile, en harmonie avec le bâtiment principal, ajoute des espaces supplémentaires tout en maintenant une connexion fluide entre les différentes parties de l’édifice.

Une des caractéristiques remarquables de cet hôtel particulier est sa cour intérieure, un espace paisible et charmant, partiellement couvert par une verrière qui permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Cette cour constitue un véritable atout, offrant un lieu de détente et de calme au cœur du bâtiment.

De plus, deux garages situés dans une rue adjacente communiquent directement avec le jardin, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et l’accès au bâtiment. Cette disposition est particulièrement appréciable dans un environnement urbain.

Enfin, l’emplacement de cet hôtel particulier est idéal. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et toutes les commodités nécessaires. Les occupants peuvent ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du confort et de l’élégance de cet édifice historique.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Interphone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport40 minutes
  • Centre ville2 minutes
  • Commerces2 minutes
  • Gare5 minutes
  • Gare routière5 minutes
  • Gare TGV5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
dpe rating
DPE En Cours
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
dpe rating
DPE En Cours
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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