Château avec son vignoble Saumur AOC de 15Ha entre Chinon et Saumur

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Dans un paysage vallonné empreint de sérénité, entre les villes emblématiques de Chinon et Saumur, à mi-chemin entre Tours et Angers, se dévoile ce château viticole d'exception, situé au cœur de la Vallée de la Loire. Offrant une exposition plein sud sur une pente douce, l’ensemble de la propriété est ceinturé de murs en pierre de tuffeau, conférant à ce domaine une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste.

Le château, dont les origines remontent au début du Moyen Âge, a bénéficié de restaurations raffinées aux XIXe et XXe siècles. Il développe environ 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, et s’articule autour d’une vaste cour centrale. Tous les éléments structurels — toitures en ardoise, charpentes en bois, façades en pierre — sont en excellent état. Une aile du château a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, tandis qu’une autre partie reste à aménager selon les souhaits de ses futurs propriétaires, laissant libre cours à l’inspiration.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, deux salles à manger, dont l’une à l’ambiance chaleureuse et feutrée, une salle de musique et deux salons élégants, propices à la détente comme à la réception. Le premier étage abrite quatre chambres avec salles de bains privatives, chacune soigneusement décorée. Le dernier étage, quant à lui, propose une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de cinéma, créant un univers de confort et de loisirs unique en son genre.

Les dépendances qui s’ouvrent sur la cour comprennent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception aux volumes généreux, accompagnées d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Ces espaces ont récemment accueilli des événements privés, notamment des mariages, dans un cadre d’exception.

La cave à vin constitue l’un des joyaux du domaine. Conçue spécialement pour des dégustations exclusives et des événements prestigieux, cette salle octogonale ornée de fresques murales est dotée d’un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant, abritant une collection de fûts de chêne, dont certains de 75 hectolitres, témoins d’un savoir-faire viticole authentique. Il s’agit sans doute de l’un des ensembles œnologiques les plus remarquables de la région.

Le vignoble, planté en 1994 sur une surface de 14,8 hectares, est classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame ». Il est composé à 30 % de Chenin Blanc et à 70 % de Cabernet Franc. Les premières vendanges ont eu lieu en 1997. Le domaine est actuellement confié à un vigneron sous bail à court terme, lequel prendra fin après les vendanges. Les raisins sont livrés à la cave coopérative de Saint-Cyr-en-Bourg. Aucun stock n’est inclus, mais les infrastructures viticoles en place permettent une reprise immédiate de l’activité.

Enfin, la propriété abrite plusieurs éléments patrimoniaux remarquables, parmi lesquels un pigeonnier en pierre datant du XVe siècle, un kiosque à musique en fer forgé, et une chapelle du XVIIe siècle, dédiée à Sainte Marthe, intégralement restaurée par un artiste renommé. Chacun de ces édifices contribue à l’âme singulière de ce lieu, où l’histoire, l’art et la vigne se rencontrent dans une harmonie rare.

La propriété est idéalement située à l'extrémité sud de la vallée de la Loire, mondialement connue pour ses magnifiques châteaux en pierre calcaire qui bordent ses rives. C'est ici que les rois de France , à la Renaissance, passaient leur temps dans le « Jardin de la France », loin des troubles de Paris, profitant du climat tempéré, des vins délicieux, de la gastronomie et des forêts regorgeant de gibier à chasser.
La Loire est l'une des régions les plus visitées de France, avec 21 millions de nuitées touristiques en 2024. Cependant, il n'existe aucun hôtel sur le thème du vin, malgré l'engouement croissant pour les vins AOC de Saumur et de Chinon.
La région est épargnée par les nouvelles constructions inesthétiques grâce à la charte du patrimoine mondial de l'UNESCO qui l'a protégée en 2000. La campagne qui entoure le château est un paysage vallonné de champs de blé et de tournesols, de pâturages bordés de haies et de forêts.
L'abbaye de Fontevraud, située à proximité, à laquelle la propriété était liée au début du Moyen Âge, est un haut lieu de l'histoire française (lieu de repos de Richard Cœur de Lion), un centre culturel et une galerie d'art prestigieux, une salle de concert, un hôtel et un restaurant étoilé au guide Michelin, à seulement 10 minutes en voiture. Les célèbres villes de Saumur et Chinon ne sont qu'à 15 minutes en voiture et offrent aux touristes des restaurants, des marchés, des boutiques et des cafés, ainsi que tous les services et commodités de villes bien gérées et florissantes.