Charmante maison en pierre ouverte sur la nature et son jardin
Libourne, Gironde (33)
600 000 €
Référence: XR2015
Charmante maison en pierre, de type Girondine, ouverte sur la nature et son jardin. Lieu calme et verdoyant.
La maison est divisée en deux habitations :
- Une habitation principale d’environ 240 m² composée en RDC d'un hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, 2 chambres, une grande arrière cuisine et à l'étage 2 chambres et une grande salle de bain avec wc.
- Une maison secondaire attenante et communicante avec la maison principale, d’environ 110 m², composée en RDC d’une entrée séparée / privatisée, d’un salon, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et à l’étage une chambre en mezzanine.
Il y a également un grand hangar métallique d'environ 200 m².
Le parc d’environ 2 500 m² est arboré avec une vue dominante depuis la terrasse de la piscine (12x6, au sel). Il y a en contre-bas une grande prairie d’une surface totale d’environ 1.9 hectares avec un étang de plus de 1 000 m². Le lieu est calme et sans nuisance.
Et enfin, un petit vignoble en AOC Bordeaux de 1.53 hectares (Merlot), en excellent état et une parcelle nue de 1.08 hectares.
La surface totale du domaine est 4.56 hectares.
Cette propriété dispose de nombreux atouts et pourra s’adapter à divers projets, équestre, touristique, agricole, viticole (pour le plaisir, il n’y a aucun équipement de vendu et pas de chai) …
Prévoir travaux de modernisation / rénovation.
La propriété est située à 10 min du centre de Libourne et de sa gare SNCF.
La maison est divisée en deux habitations :
- Une habitation principale d’environ 240 m² composée en RDC d'un hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, 2 chambres, une grande arrière cuisine et à l'étage 2 chambres et une grande salle de bain avec wc.
- Une maison secondaire attenante et communicante avec la maison principale, d’environ 110 m², composée en RDC d’une entrée séparée / privatisée, d’un salon, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et à l’étage une chambre en mezzanine.
Il y a également un grand hangar métallique d'environ 200 m².
Le parc d’environ 2 500 m² est arboré avec une vue dominante depuis la terrasse de la piscine (12x6, au sel). Il y a en contre-bas une grande prairie d’une surface totale d’environ 1.9 hectares avec un étang de plus de 1 000 m². Le lieu est calme et sans nuisance.
Et enfin, un petit vignoble en AOC Bordeaux de 1.53 hectares (Merlot), en excellent état et une parcelle nue de 1.08 hectares.
La surface totale du domaine est 4.56 hectares.
Cette propriété dispose de nombreux atouts et pourra s’adapter à divers projets, équestre, touristique, agricole, viticole (pour le plaisir, il n’y a aucun équipement de vendu et pas de chai) …
Prévoir travaux de modernisation / rénovation.
La propriété est située à 10 min du centre de Libourne et de sa gare SNCF.
Les atouts du bien
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Éclairage extérieur
- Puits
- Source
- Piscine
- Maison de gardien
- Portail électrique
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport55 minutes
- Commerces5 minutes
- Gare TGV14 minutes
- Supermarché9 minutes
La région : Gironde
