Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage- Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage-

Cap-Ferret – Première ligne – Villa d’exception-Accès direct plage-

Cap-Ferret, Gironde (33)

7 950 000 €

Référence: ED1021

Détails
293 m2Surface Habitable
363 m2Surface Totale
11Pièces
7Chambres
7Salles de bains
Honoraires 4,61 % TTC charge acquéreur (7 600 000 € net vendeur)
Située en première ligne, cette villa d’exception vous propose un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau, au cœur du prestigieux village du Cap Ferret. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un accès direct à la plage ainsi que de la proximité immédiate avec les commerces et les restaurants, offrant ainsi une vie quotidienne à la fois agréable, pratique et résolument tournée vers l’art de vivre en bord de mer.

Sa magnifique architecture, qui allie harmonieusement modernité et authenticité locale, fait de cette propriété un lieu véritablement à part. Les lignes contemporaines s’intègrent parfaitement à l’environnement naturel et au style emblématique du Cap Ferret. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un bel espace de vie convivial, largement ouvert sur l’extérieur. Ces pièces s’ouvrent sur une vue imprenable sur le bassin, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale aussi bien pour recevoir famille et amis que pour profiter de moments de détente face à l’eau.

La maison principale comprend cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal à ses occupants ainsi qu’une parfaite indépendance pour chacun. Ces espaces nuit ont été pensés pour offrir calme, intimité et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’un cadre exceptionnel.

Pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions, une dépendance bien conçue complète la propriété. Elle comprend deux chambres avec salle d’eau ainsi qu’un salon-séjour, offrant un espace totalement indépendant et assurant une intimité parfaite, aussi bien pour les hôtes que pour les propriétaires.

Un garage vient compléter cette villa d’exception, apportant un espace de rangement supplémentaire et un réel confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété unique dans l’un des secteurs les plus prisés et les plus recherchés de la côte, conjuguant emplacement d’exception, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Estelle DASSY au +33 (0)6 83 25 36 73.

Les atouts du bien

  • Abri de voiture

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation184kWh/m2/an

    émissions7*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    7 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 720 € et 3 730 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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