BOULIAC – SPLENDIDE DEMEURE – PISCINE – PARC DE 6000 M2

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Dans l’une des adresses les plus confidentielles et recherchées de Bouliac, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette somptueuse propriété en pierre d’environ 285 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de grande qualité, incarne à la perfection l’alliance subtile entre le charme intemporel de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain haut de gamme. Nichée au cœur d’un environnement privilégié et préservé, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son magnifique parc paysager de près de 6 000 m², véritable écrin de verdure.

Dès l’entrée, élégamment aménagée avec dressing, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, comprenant un dressing sur mesure, un bureau et une salle de bains aux finitions soignées. La spectaculaire pièce de vie d’environ 120 m², composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie de larges ouvertures offrant une continuité naturelle avec l’extérieur et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent ce niveau avec discrétion.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde suite élégante disposant de sa salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires aux volumes confortables. Une salle de bains familiale, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, vient parfaire cet étage, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.

À l’extérieur, le parc paysager révèle toute la singularité de la propriété. Pensé comme un véritable lieu de vie, il propose un espace dinatoire raffiné abrité sous un porche plein de charme, une vaste terrasse en bois propice aux moments de convivialité, ainsi qu’un superbe espace piscine invitant à la détente. Les arbres centenaires, les perspectives paysagères et la qualité des aménagements confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois intime, élégante et majestueuse.

Les dépendances viennent compléter ce bien d’exception avec un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, espace de loisirs), un local piscine ainsi qu’un hangar, idéal pour du stockage ou des projets complémentaires.

Enfin, atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété dispose de deux terrains constructibles et détachables, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale et d’investissement particulièrement attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
privée, contactez Sonia Reboul au 07 85 85 70 64.
Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.