Bordeaux Saint Genès - Maison familiale de 185m² avec piscine Bordeaux Saint Genès - Maison familiale de 185m² avec piscine Bordeaux Saint Genès - Maison familiale de 185m² avec piscine Bordeaux Saint Genès - Maison familiale avec piscine Bordeaux Saint Genès - Maison familiale avec piscine Bordeaux Saint Genès - Maison familiale avec piscine Bordeaux Saint Genès - Maison familiale de 185m² avec piscine

Bordeaux Saint Genès – Maison familiale avec piscine

Bordeaux, Gironde 33000

980 000 €

Référence: Scs1065

Détails
184 m2Surface Habitable
5Pièces
3Chambres
1Salle de douche
1Salle de bains avec toilettes
GazChauffage
Honoraires 4,81 % TTC charge acquéreur (935 000 € net vendeur)
Dans le quartier Saint Genès, dans une rue calme cette maison baignée de lumière à la large façade, bien exposée avec un jardin et aux prestations anciennes conservées vous séduira.

La grande pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine équipée donnent sur la terrasse.
La possibilité de faire une chambre au RDC est un atout supplémentaire.

Un bel escalier en pierre mêne à l’espace nuit qui distribue une belle suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que deux autres chambres dont une sous combles.

Une immense cave très saine vous permettra de faire votre buanderie et un espace rangements et une piscine complètent cette belle maison familiale.

Un plan fait par un architecte vous permettra de visualiser la possibilité de faire deux chambres au premier étage ( une a l’heure actuelle) en plus de la suite parentale.

Pour plus d'informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Digicode
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Commerces500 metres
  • Crèche200 metres
  • École primaire100 metres
  • École secondaire100 metres
  • Gare10 minutes
  • Gare TGV10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation192kWh/m2/an

    émissions41*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    41 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 230 € et 3 080 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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