BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN

BORDEAUX SAINT-GENÈS – MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN

Bordeaux, Gironde 33000

1 155 000 €

Référence: GF1042

Détails
210 m2Surface Habitable
7Pièces
5Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (1 100 000 € net vendeur)
En exclusivité, au cœur du très prisé quartier de Bordeaux Saint-Genès, cette élégante maison de maître séduit par la qualité de sa rénovation et le raffinement de ses prestations.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité s’imposent. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un vaste salon / salle à manger ouvert sur le jardin par une baie vitrée, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement équipée et un toilette indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu’un toilette séparé.

Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et du tramway ligne B, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et emplacement de choix.

Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Autoroute20 minutes
  • Bus7 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • École primaire2 minutes
  • École secondaire2 minutes
  • Gare TGV15 minutes
  • Hôpital/clinique10 minutes
  • Parc3 minutes
  • Supermarché5 minutes
  • Tramway5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation103kWh/m2/an

    émissions21*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    21 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 000 € et 2 750 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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