BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN BORDEAUX SAINT-GENÈS - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN

BORDEAUX SAINT-GENÈS – MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN

Bordeaux, Gironde 33000

1 300 000 €

Référence: GF1031

Détails
237 m2Surface Habitable
7Pièces
5Chambres
1Salle de bains avec toilettes
2Salles de douche avec toilettes
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Proposée en exclusivité, cette remarquable maison de maître prend place dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Respectueuse de son architecture d’origine et délicatement rénovée, elle offre une parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, au sein d’une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Les espaces de réception, pensés pour la convivialité, accueillent un salon élégant, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée aux lignes sobres, l’ensemble se prolongeant par une véranda baignée de lumière. Celle-ci s’ouvre naturellement sur un jardin intimiste, verdoyant et paisible, véritable havre de sérénité en cœur de ville.

La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau avec toilettes. Un bureau complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié à la lecture et au repos.

Chaque détail a été soigneusement pensé : volumes équilibrés, matériaux de qualité et finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et apaisant.

Propriété rare, cette maison incarne avec justesse l’art de vivre bordelais, où charme, calme et prestations haut de gamme se rencontrent.

Pour plus d’informations ou organiser une visite
Guillaume Fouché 📞 +33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport29 minutes
  • Centre ville8 minutes
  • École primaire2 minutes
  • École secondaire2 minutes
  • Gare TGV12 minutes
  • Tramway3 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation92kWh/m2/an

    émissions18*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    18 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 010 € et 2 077 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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