BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD BORDEAUX RIVE DROITE – PROCHE PLACE STALINGRAD

BORDEAUX – PROCHE PLACE STALINGRAD

Bordeaux, Gironde (33)

225 000 €

Référence: MZ1192

Détails
45.53 m2Surface Habitable
50.39 m2Surface Totale
2Pièces
1Chambre
1Salle de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
À deux pas de la Place Stalingrad, des commerces, des transports et des établissements d’enseignement supérieur, découvrez ce charmant appartement lumineux entièrement rénové.

Comme un air de vacances "Cap Ferret" au coeur de Bordeaux.

Situé au 1er et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, ce bien développe une surface de 50 m² au sol (45,50 m² Loi Carrez) et offre des volumes agréables grâce à son plafond cathédral.

Il se compose de :

Une entrée
Un séjour avec cuisine ouverte et mezzanine
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC séparé

Ses points forts :
✔ Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
✔ Luminosité et beaux volumes
✔ Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Interphone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport15 km
  • Gare TGV3.1 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation232kWh/m2/an

    émissions7*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    7 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
860 € et 1 210 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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