BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT BORDEAUX ORNANO - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT

BORDEAUX ORNANO – MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT

Bordeaux, Gironde 33000

1 295 000 €

Référence: Gf1008

Détails
244 m2Surface Habitable
245 m2Surface Totale
10Pièces
6Chambres
3Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,02 % TTC charge acquéreur (1 245 000 € net vendeur)
Idéalement située au cœur d’un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison de maître séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensée avec soin, elle offre un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien – hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère architectural – et des prestations contemporaines répondant aux exigences de confort actuelles.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur un vaste séjour convivial, véritable cœur de la maison, prolongé par un accès direct au jardin. Ce niveau propose également une organisation idéale pour une vie familiale ou professionnelle, avec un bureau, une salle de télévision cosy, une chambre, ainsi qu’une salle de jeux. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie fonctionnelle complètent cet ensemble, pensé dans les moindres détails.

L’étage, dédié à l’espace nuit, offre quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une raffinée suite parentale, véritable espace privé. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une agréable parcelle de 831 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le jardin, propice à la détente comme aux réceptions, permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage rare dans ce quartier très prisé.

Une demeure de caractère, idéale pour une famille en quête d’un bien alliant emplacement de choix, volumes généreux et prestations de qualité.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Fouché au +33 6 78 87 81 57.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport25 minutes
  • Gare TGV15 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation129kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 850 € et 2 540 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

Découvrir : Bordeaux

Bordeaux city centre

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter