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Bordeaux centre – Un air de vacances avec 5 chambres, extérieur et piscine

Bordeaux, Gironde 33000

895 000 €

Référence: MZ1057

Détails
169.65 m2Surface Habitable
202.47 m2Surface Totale
7Pièces
5Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,07 % TTC charge acquéreur (860 000 € net vendeur)
Maison familiale avec jardin et piscine – Bordeaux centre

Idéalement située dans le centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la Piscine Judaïque, de l’International School of Bordeaux et des commerces du centre-ville, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, rare dans ce secteur recherché.

Derrière une façade aux allures d’échoppe bordelaise, la maison se développe en réalité sur trois niveaux et propose de beaux volumes lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une agréable terrasse dominant le jardin, offrant une vue dégagée sur la piscine, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Les espaces nuit sont répartis entre le rez-de-jardin et le premier étage et comprennent : 5 chambres / 2 salles de bain / 1 salle d’eau.

La maison séduit par son harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne : pierre apparente, cheminée en marbre, climatisation et beaux volumes.

À l’extérieur, le jardin de ville arboré avec piscine constitue un espace de détente rare dans ce quartier central.

Vous profiterez d’un mode de vie entièrement à pied, à proximité des commerces, écoles, transports et lieux de vie du centre de Bordeaux.

Parking en location à proximité.

📞 Contact :
Matthieu
+33 (0)6 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport10 km
  • Commerces100 metres
  • Gare TGV5 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation114kWh/m2/an

    émissions3*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 180 € et 1 660 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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