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Sous Offre

Bordeaux Caudéran, maison familiale – 4 chambres

Bordeaux, Gironde 33000

900 000 €

Référence: SR1037

Détails
180 m2Surface Habitable
180 m2Surface Totale
5Pièces
4Chambres
1Salle de bains avec toilettes
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 3,45 % TTC charge acquéreur (870 000 € net vendeur)
Bordeaux Caudéran, à 5 minutes à vélo de l'église Saint-Amand. Maison d'architecte parfaitement rénovée de 180 m², avec piscine 7 x 3 et patio intérieur. Rez-de-chaussée : salon, séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée d'environ 60 m², donnant sur de larges baies vitrées avec vue sur la terrasse et la piscine. Deux chambres autour d'un patio intérieur, une salle d'eau, toilettes séparées et buanderie. Étage : bureau en mezzanine en surplomb du salon, deux chambres dont une de plus de 30 m², une salle de bains. Nombreux rangements. Prestations et finitions de qualité : cuisine Italie Concept, plan de travail en granit du Zimbabwe, cave à vin, bois : noyer, cheminée Hase, climatisation réversible, prise pour voiture électrique... Écoles à pied, moins de 10 minutes à vélo des écoles privées de renom (Assomption, Tivoli, Grand Lebrun), commerces de qualité et transports à proximité.
Contact Sonia Reboul 0785857064
Dossier, photos et vidéos sur demande.

Bordeaux Caudéran se distingue par son cadre de vie agréable, alliant urbanité et espaces verts. Le quartier offre une atmosphère familiale, avec de nombreuses écoles et équipements sportifs. Sa proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux commerces, restaurants et services. C’est un lieu de vie dynamique et convivial.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Piscine
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville1 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation160kWh/m2/an

    émissions5*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 520 € et 2 130 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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