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Biscarrosse proche plage – 6 chambres – Piscine –

Biscarrosse, Landes (40)

1 125 000 €

Référence: ED1035

Détails
204 m2Surface Habitable
226 m2Surface Totale
750 m2Superficie Terrain
7Pièces
6Chambres
3Salles de bains
GazChauffage
Honoraires 5,14 % TTC charge acquéreur (1 070 000 € net vendeur)
Belle et grande villa familiale, idéalement implantée dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la plage, au calme, au fond d’une impasse, offrant à la fois intimité et sérénité.

Cette propriété se distingue par sa situation exceptionnelle, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités, commerces et services essentiels, pour un confort quotidien optimal.

Au rez-de-chaussée, la maison propose quatre chambres spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées, ainsi que deux salles de bains modernes et fonctionnelles. Le vaste salon de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine fermée entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, où se situe une piscine chauffée, véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le premier étage abrite une somptueuse suite parentale, accompagnée de sa propre terrasse surplombant la piscine, ainsi qu’un bureau privatif, idéal pour le télétravail ou pour profiter d’un espace de lecture au calme.

À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs : autour de la piscine, une cuisine d’été permet d’organiser des repas en plein air, un atelier avec douche et toilettes ajoute une fonctionnalité supplémentaire, et un terrain de pétanque offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le jardin verdoyant complète ce cadre agréable et soigné, créant un véritable havre de paix.

Cette villa représente l’équilibre parfait entre confort, espace, luminosité et qualité de vie, dans un environnement recherché, proche de la mer et des plages.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Estelle DASSY au +33 (0)6 83 25 36 73.

Les atouts du bien

  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation153kWh/m2/an

    émissions32*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    32 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 900 € et 2 500 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Landes

Découvrir : Landes

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