Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012 Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012

Belle Maison Familiale avec Piscine construite en 2012

Yvrac, Gironde (33)

660 000 €

Référence: NTH1008

Détails
250 m2Surface Habitable
250 m2Surface Totale
1200 m2Superficie Terrain
7Pièces
3Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires 3,12 % TTC charge acquéreur (640 000 € net vendeur)
Cette maison spacieuse d'environ 250m2 et baignée de lumière offre de généreux volumes pensés pour le confort et la convivialité. Le vaste salon-salle à manger de 85 m², agrémenté d'un insert double face, constitue un véritable cœur de vie chaleureux et accueillant.

Elle dispose également d'une salle de billard, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie.

Cette propriété comprend deux suites parentales et une chambre : deux avec salle d’eau et une avec salle de bain. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, vient compléter cet espace.

À l’extérieur, une superbe terrasse ensoleillée s’ouvre sur une piscine de 11 x 4 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Le tout, sans vis-à-vis, est niché dans un jardin intime.

Un spacieux garage de 50 m² complète ce bien


Située à Yvrac à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée au cœur des vignobles, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Un parfait équilibre entre campagne et ville.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +33 (0)6 11 39 28 28

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôturé
  • Vidéophone
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport25 km
  • Golf10 km
  • Supermarché1 km
  • Commerces1 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation139kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 408 € et 3 259 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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