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BEAUTIRAN – ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE EN BORD DE GARONNE

Beautiran, Gironde (33)

905 000 €

Référence: GF1041

Détails
322 m2Surface Habitable
450 m2Surface Totale
10Pièces
7Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l’architecture traditionnelle se conjugue avec la sérénité d’un environnement naturel privilégié.

Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine ouverte prolongée par un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, sublimé par une cheminée. Une suite parentale, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant complètent harmonieusement ce niveau.

À l’étage, un salon d’hiver avec cheminée crée un espace intime et chaleureux, desservant quatre chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent un potentiel remarquable, permettant d’envisager de nombreux projets : résidence familiale de prestige, activité professionnelle ou projet d’accueil.

Une propriété rare, bénéficiant d’un environnement privilégié en bord de Garonne, offrant espace, caractère et de multiples possibilités d’aménagement.

Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport40 minutes
  • Commerces5 minutes
  • Gare10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation148kWh/m2/an

    émissions25*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    25 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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