Appartement avec grande terrasse et piscine à La Rochelle
La Rochelle, Charente-Maritime (17)
1 300 000 €
Référence: AJG1414
Idéalement situé entre le Vieux Port et le port de plaisance de La Rochelle, cet appartement rare bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quinze minutes à pied du centre-ville. Il offre ainsi un équilibre parfait entre proximité des commodités, vie citadine et environnement calme et préservé.
Au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce bien se situe au troisième et dernier étage, lui conférant une position dominante, une belle luminosité et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis.
D’une surface habitable de 173 m², cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant élégance contemporaine et prestations techniques haut de gamme.
La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et la terrasse.
La terrasse est sans conteste l’un des atouts majeurs de ce bien. Véritable espace de vie à part entière, elle accueille également une piscine privative, un élément rare qui confère à cet appartement un caractère véritablement unique sur le marché rochelais. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, avec une vue agréable sur la terrasse et la piscine.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre terrasse, un atout particulièrement recherché qui garantit confort et indépendance à chaque occupant.
La suite parentale constitue un véritable espace privatif, avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes. Elle offre un cadre confortable et apaisant, pensé pour le bien-être.
Deux salles d’eau supplémentaires viennent compléter l’ensemble, assurant une parfaite fonctionnalité et un confort optimal pour tous les occupants.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : interphone, visiophone, système d’alarme, domotique, sonorisation intégrée dans la pièce de vie… Tout a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible, permettant de gérer chauffage et climatisation de manière indépendante dans chaque pièce. Ce système garantit un confort optimal en toute saison, tout en assurant une bonne performance énergétique.
En complément, ce bien dispose d’un double garage fermé et sécurisé, ainsi que de trois places de stationnement privatives extérieures, un avantage indéniable dans ce secteur.
Cet appartement s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien alliant espace, confort, prestations de qualité et extérieurs d’exception, à proximité immédiate de l’océan et du centre-ville.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre une combinaison rare sur le marché : volumes généreux, terrasses multiples, piscine privative, prestations modernes et emplacement privilégié.
Il représente également une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur dynamique et très recherché, où les biens de cette qualité restent rares.
Prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, ce bien incarne un art de vivre contemporain, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Une brochure complète est disponible sur demande pour découvrir l’ensemble de ses prestations.
Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52
Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier international
La Rochelle - Ile de Ré
Au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce bien se situe au troisième et dernier étage, lui conférant une position dominante, une belle luminosité et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis.
D’une surface habitable de 173 m², cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant élégance contemporaine et prestations techniques haut de gamme.
La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et la terrasse.
La terrasse est sans conteste l’un des atouts majeurs de ce bien. Véritable espace de vie à part entière, elle accueille également une piscine privative, un élément rare qui confère à cet appartement un caractère véritablement unique sur le marché rochelais. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, avec une vue agréable sur la terrasse et la piscine.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre terrasse, un atout particulièrement recherché qui garantit confort et indépendance à chaque occupant.
La suite parentale constitue un véritable espace privatif, avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes. Elle offre un cadre confortable et apaisant, pensé pour le bien-être.
Deux salles d’eau supplémentaires viennent compléter l’ensemble, assurant une parfaite fonctionnalité et un confort optimal pour tous les occupants.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : interphone, visiophone, système d’alarme, domotique, sonorisation intégrée dans la pièce de vie… Tout a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible, permettant de gérer chauffage et climatisation de manière indépendante dans chaque pièce. Ce système garantit un confort optimal en toute saison, tout en assurant une bonne performance énergétique.
En complément, ce bien dispose d’un double garage fermé et sécurisé, ainsi que de trois places de stationnement privatives extérieures, un avantage indéniable dans ce secteur.
Cet appartement s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien alliant espace, confort, prestations de qualité et extérieurs d’exception, à proximité immédiate de l’océan et du centre-ville.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre une combinaison rare sur le marché : volumes généreux, terrasses multiples, piscine privative, prestations modernes et emplacement privilégié.
Il représente également une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur dynamique et très recherché, où les biens de cette qualité restent rares.
Prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, ce bien incarne un art de vivre contemporain, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Une brochure complète est disponible sur demande pour découvrir l’ensemble de ses prestations.
Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52
Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier international
La Rochelle - Ile de Ré
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
- Piscine
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Proche plage ou mer
Localisation
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Proximités
- Aéroport10 km
- Bus300 metres
- Centre ville5.2 km
- Cinéma1 km
- Commerces500 metres
- Crèche400 metres
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- Gare TGV1.9 km
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La région : La Rochelle, île de Ré et île d'Oléron
