A vendre propriété de charme du XIXème siècle aux portes de Bordeaux
Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Gironde (33)
2 490 000 €
Référence: XR1069
Propriété de charme XIXème siècle aux portes de Bordeaux, surface de 12 hectares avec de nombreuses dépendances.
Tout proche d'un village avec des commerces et accès rapide à l'autoroute.
La propriété se décompose en :
- Une maison de type chartreuse du XIXème siècle d’environ 500 m² avec 4 très belles salles de réception avec parquet, boiseries et cheminée, de 9 chambres, 1 bureau, cuisine, plusieurs salle d'eau ...
- Des bâtiments d’exploitation incluant un ancien chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, divers garages et hangars agricoles pour une surface d’environ 1000 m².
- Des dépendances d’environ 500 m² incluant trois appartements (un rénové de 110 m² et deux autres de 80 et 120 m² à rénover) et un grand garage.
La surface totale de la propriété est de 12 hectares dont 9.50 hectares de vignes non exploités (en procédure d'arrachage) et 2.50 hectares de parcs et bâtiments.
Il y a 3 entrées possibles sur la propriété, l'environnement est calme et discret.
Le site se prêtera parfaitement à un projet touristique, équestre ou agricole.
Le vignoble d'une dizaine n'est plus exploité et fera l'objet d'un arrachage en début d'année 2026.
Tout proche d'un village avec des commerces et accès rapide à l'autoroute.
La propriété se décompose en :
- Une maison de type chartreuse du XIXème siècle d’environ 500 m² avec 4 très belles salles de réception avec parquet, boiseries et cheminée, de 9 chambres, 1 bureau, cuisine, plusieurs salle d'eau ...
- Des bâtiments d’exploitation incluant un ancien chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, divers garages et hangars agricoles pour une surface d’environ 1000 m².
- Des dépendances d’environ 500 m² incluant trois appartements (un rénové de 110 m² et deux autres de 80 et 120 m² à rénover) et un grand garage.
La surface totale de la propriété est de 12 hectares dont 9.50 hectares de vignes non exploités (en procédure d'arrachage) et 2.50 hectares de parcs et bâtiments.
Il y a 3 entrées possibles sur la propriété, l'environnement est calme et discret.
Le site se prêtera parfaitement à un projet touristique, équestre ou agricole.
Le vignoble d'une dizaine n'est plus exploité et fera l'objet d'un arrachage en début d'année 2026.
Les atouts du bien
- Cheminée
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Source
Localisation
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Proximités
- Aéroport30 km
- Autoroute8 km
- Centre ville2 km
- Commerces2 km
- École primaire1 km
- Gare TGV20 km
La région : Gironde
