A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir A vendre - propriété de 11 ha - Belle chartreuse à rafraichir

A vendre – propriété de 11 ha – Belle chartreuse à rafraichir

Berson, Gironde (33)

819 000 €

Référence: XR1055-R

Détails
530 m2Surface Habitable
1700 m2Surface Totale
11.3 haSuperficie Terrain
12Pièces
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Propriété d’environ 11 hectares de terres avec très beau potentiel touristique et équestre.

Il y a également environ 1.5 hectare de bois et 4 hectares de prairies.

HABITATION
- Une maison de type Chartreuse avec grande terrasse et son parc, surface d’environ 450 m² habitable, 8 chambres et 4 salles d'eau. Prévoir des travaux de rafraîchissement.
- une maison de salarié.

BATIMENTS D'EXPLOITATION
- Un ancien grand chai de vinification / stockage avec une salle de dégustation, surface de plus de 700 m².
- Dépendance agricole pour une surface d’environ 500 m².


Site idéal pour un projet agricole, équestre, touristique... Prévoir travaux.

Dossier complet sur demande.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport45 minutes
  • Autoroute15 minutes
  • Commerces5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation246kWh/m2/an

    émissions45*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    45 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
10 220 € et 13 900 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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