À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance

À vendre Guéthary – Villa avec piscine et dépendance

Guéthary, Pyrénées-Atlantiques (64)

3 650 000 €

Référence: V2042

Détails
245 m2Surface Habitable
1600 m2Superficie Terrain
8Pièces
6Chambres
2Salles de bains
2Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 3,60 % TTC charge acquéreur (3 523 166 € net vendeur)
EXCLUSIVITÉ - La propriété se situe à quelques minutes à pied du centre de Guéthary et de ses plages, ainsi qu'à une dizaine de minutes en voiture de Saint-Jean-de-Luz et de Biarritz.

Elle se compose d’un bâti principal d’environ 195 m², d’une dépendance d’environ 50 m², d’un pool house attenant à la piscine et d’un garage fermé.

La maison principale possède beaucoup de caractère et offre un bel espace de réception avec une salle à manger, un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle de bain complète, un wc et une buanderie. L’étage accueille 3 chambres et une salle de bain avec wc. Les pièces de réception et la cuisine donnent sur une belle terrasse exposée plein sud.

L’annexe se compose de 2 chambres, une salle d’eau, un wc et une kitchenette. Un petit bâti à coté de la piscine accueille une douche, un wc et le local technique. Il existe, en outre, un grand garage fermé et une salle à manger d'été couverte avec barbecue.

Ce bien possède énormément de charme et permettra de bénéficier d'un mode de vie à pied ou à vélo vers les plages et le centre-ville.

Le terrain plat et vaste accueille une piscine chauffée orientée plein sud, à l'abri des regards et parfaitement au calme.

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Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Piscine
  • Thermostat connecté

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport15 minutes
  • Centre ville600 metres
  • Gare TGV600 metres
  • Golf10 minutes
  • Plage700 metres
  • Tennis600 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation229kWh/m2/an

    émissions49*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    49 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 480 € et 4 740 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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