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Bordeaux Caudéran – Maison contemporaine familiale – Jardin – Piscine – Garage

Bordeaux, Gironde 33200

949 000 €

Référence: BDX1024

Détails
184 m2Surface Habitable
6Pièces
5Chambres
3Salles de bains
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,29 % TTC charge acquéreur (910 000 € net vendeur)
Dans une rue résidentielle recherchée de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express G, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.

La vaste réception d'environ 80 m², réunissant salon et cuisine, s'ouvre généreusement sur le jardin paysager et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour recevoir ou vivre de plain-pied.

À l'étage, la suite parentale bénéficie de deux dressings, d'une élégante salle d'eau et d'une terrasse surplombant le jardin. Trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

Dépendance, garage et stationnement sur la parcelle viennent parfaire cette maison pensée pour une vie de famille aussi confortable que conviviale.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôturé
  • Piscine
  • Interphone
  • Fibre optique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation103kWh/m2/an

    émissions3*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 140 € et 1 560 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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