Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale

Arcachon Pereire Appartement T3 bis

Arcachon, Gironde (33)

720 000 €

Référence: MAB1090

Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale
Détails
58.8 m2Surface Habitable
4Pièces
2Chambres
1Salle de bains
GazChauffage
Honoraires 4,35 % TTC charge acquéreur (690 000 € net vendeur)
À quelques pas seulement du Bassin, en seconde ligne dans le très recherché quartier de Pereire, cet appartement de 58,8 m² offre une parenthèse rare, où l'on vit au rythme des promenades sur la plage et de la douceur de vivre arcachonnaise.

Entièrement rénové en 2022, il a été pensé comme un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et lumineux. Ses espaces s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse couverte et ensoleillée, véritable prolongement de l'appartement, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute saison.

L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres confortables ainsi que d'un espace supplémentaire de 6 m² pouvant accueillir, selon les besoins, un bureau, un dortoir ou un dressing.

Son emplacement privilégié, à quelques mètres seulement de la plage et du Bassin, en fait une adresse idéale pour une résidence secondaire où l'on vient se retrouver le temps d'un week-end, comme pour une résidence principale au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

Ses atouts :
Une adresse privilégiée en seconde ligne du Bassin, à quelques pas de la plage
58,8 m² entièrement rénovés en 2022
Une vaste terrasse couverte et ensoleillée, véritable prolongement des espaces de vie
Deux chambres confortables
Un espace indépendant de 6 m² pouvant faire office de bureau, dortoir ou dressing
Un cadre de vie rare, entre douceur, élégance et proximité immédiate du Bassin.

Un lieu où l'on oublie la voiture, où les journées commencent par une promenade au bord de l'eau et se prolongent naturellement sur la terrasse, dans cette atmosphère si particulière qui fait le charme intemporel de Pereire.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport50 minutes
  • Centre ville2.5 km
  • Commerces2 km
  • Gare TGV2.5 km
  • Golf9 minutes
  • Plage100 metres
  • Port3.7 km
  • Supermarché5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation199kWh/m2/an

    émissions12*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    12 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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