Le Bouscat, villa d’architecte rare et d’exception

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Maison d’Architecte aux prestations d'exception de 2023.
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la mairie du Bouscat, cette magnifique maison d'architecte et dépendance allient modernité et confort, dans un cadre privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Grand double séjour lumineux de près de 100 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Plafond cathédrale d'environ 6 mètres.
Grandes baies vitrées s’ouvrant totalement sur un beau jardin paysagé, agrémenté d’une piscine chauffée (12X3), système de nettoyage intégré automatique, cuisine d’été et terrasse semi couverte.


Au 1er Étage :
Bureau spacieux et ouvert sur le séjour.
Master Room avec terrasse privée, dressing incroyable et salle de bains luxueuse (baignoire et douche)
Deuxième suite avec salle d’eau.
Une grande buanderie aménagé.

Au 2ème Étage :
Deux autres suites, chacune avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une grande terrasse pour profiter de la vue.
Chaque suite dispose de grandes terrasses privatives.

Une dépendance :
Située au fond du jardin, elle comprend un séjour-cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour accueillir vos invités, famille ou pour un espace de travail indépendant.

Stationnement :
Double garage de 35 m² et une place de parking supplémentaire.
Cave aménagée.

Cette maison saura séduire les amateurs de luxe et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception.
Géothermie : dalle active plafonds et sols chauffants et rafraîchissants.
Rare catégorie d'énergie A.

À proximité des commerces, des transports et des écoles Tivoli, Grand Lebrun et l’Assomption.

Plus de photos et vidéos sur demande.
Contat Sonia Reboul : +33 7 85 85 70 64

Le Bouscat, charmante commune de la métropole bordelaise, se distingue par son cadre de vie agréable et paisible. Bordée par des espaces verts, elle offre de nombreux parcs ( parc Bordelais) propices aux promenades et aux activités en plein air. Sa proximité avec Bordeaux (tramway) permet d'accéder facilement à l'effervescence urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le Bouscat se caractérise également par une riche vie associative, des commerces de proximité et une architecture élégante, alliant tradition et modernité. Les transports en commun facilitent les déplacements, rendant la ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.