Ancienne ferme noble avec bassin et vue panoramique

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Située à l'écart des routes, cette ferme magnifiquement restaurée occupe 1,5 hectare et propose 3 chambres et 2 salles de bains. Ancienne propriété d'une famille noble de la région, elle domine la splendide campagne du Lot-et-Garonne.

De plain‑pied et parfaitement entretenue, la maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort élégant. Parmi les points forts : une cuisine spacieuse entièrement équipée avec **appareils** électroménagers haut de gamme et de larges plans de travail, idéale pour les cuisiniers exigeants ; deux salons accueillants et une loggia extérieure ombragée, parfaite pour les soirées d'été. Deux granges traditionnelles jouxtent la maison.

Caractéristiques principales
- Chauffage central : pompe à chaleur **air‑eau** avec radiateurs
- Bassin chauffé (petite piscine de 6 m × 3 m), avec **volet de sécurité électrique
- Connexion Internet haut débit
- Micro‑station d'épuration conforme (système d'assainissement)
- Puits fonctionnel, profondeur 6 m
- Nombreuses places de stationnement privatives

Le terrain
1,5 hectare de jardins et prairies soigneusement entretenus, offrant de vastes vues sur la campagne.

Emplacement
Proche de Miramont‑de‑Guyenne, Lauzun et Bergerac, avec un accès facile à de nombreuses bastides attrayantes. Aéroports les plus proches : Bergerac, Bordeaux et Toulouse.

Pour obtenir une brochure complète et des plans détaillés, ou pour organiser une visite virtuelle en direct, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.