Charmante propriété avec vue sur la Dordogne, gîte et vignoble
Asques, Gironde 33240
1 245 000 €
Référence: XR2021-VB
Élégante propriété de caractère avec vue dominante sur la Dordogne, gîte indépendant et vignoble d’agrément
Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre nature et patrimoine, cette séduisante propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où règnent calme et douceur de vivre. Depuis ses jardins et sa terrasse, le regard se perd sur la Dordogne, offrant un panorama particulièrement apaisant.
La maison principale, une élégante chartreuse d'environ 250 m² habitables, allie charme authentique et confort familial. Elle propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un double salon convivial, une cuisine avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau.
À l'extérieur, une superbe terrasse sur pilotis constitue un véritable belvédère, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Le parc paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée Desjoyaux de 8 x 4,5 mètres.
Un gîte indépendant d'environ 70 m², entièrement rénové en 2025, dispose de deux chambres, d'un jardin privatif et d'un accès indépendant. Il représente une opportunité idéale pour développer une activité d'accueil touristique, recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.
Les amateurs de vin apprécieront également les nombreuses dépendances. Les chais de vinification et de stockage, le hangar agricole ainsi que plusieurs bâtiments annexes développent plus de 200 m² de surfaces complémentaires.
Le domaine est agrémenté d'un charmant vignoble d'environ 0,82 hectare, AOC Bordeaux, d'un verger composé d'une trentaine d'arbres fruitiers et d'un puits.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de qualité, mais également les porteurs de projets touristiques, équestres ou viticoles d'agrément.
À seulement 25 minutes de Bordeaux et à proximité des principaux axes de communication.
Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre nature et patrimoine, cette séduisante propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où règnent calme et douceur de vivre. Depuis ses jardins et sa terrasse, le regard se perd sur la Dordogne, offrant un panorama particulièrement apaisant.
La maison principale, une élégante chartreuse d'environ 250 m² habitables, allie charme authentique et confort familial. Elle propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un double salon convivial, une cuisine avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau.
À l'extérieur, une superbe terrasse sur pilotis constitue un véritable belvédère, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Le parc paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée Desjoyaux de 8 x 4,5 mètres.
Un gîte indépendant d'environ 70 m², entièrement rénové en 2025, dispose de deux chambres, d'un jardin privatif et d'un accès indépendant. Il représente une opportunité idéale pour développer une activité d'accueil touristique, recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.
Les amateurs de vin apprécieront également les nombreuses dépendances. Les chais de vinification et de stockage, le hangar agricole ainsi que plusieurs bâtiments annexes développent plus de 200 m² de surfaces complémentaires.
Le domaine est agrémenté d'un charmant vignoble d'environ 0,82 hectare, AOC Bordeaux, d'un verger composé d'une trentaine d'arbres fruitiers et d'un puits.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de qualité, mais également les porteurs de projets touristiques, équestres ou viticoles d'agrément.
À seulement 25 minutes de Bordeaux et à proximité des principaux axes de communication.
Les atouts du bien
- Cheminée
- Internet
- Éclairage extérieur
- Puits
- Piscine
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport35 minutes
- Commerces5 minutes
- Gare10 minutes
La région : Gironde
