BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking BORDEAUX / Croix de  Seguey : Bel appartement avec jardin et parking

BORDEAUX / Croix de Seguey : Bel appartement avec jardin et parking

Bordeaux, Gironde 33000

1 075 000 €

Référence: MZ1187

Détails
150.14 m2Surface Habitable
150.14 m2Surface Totale
7Pièces
3Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
BORDEAUX / CROIX DE SEGUEY découvrez cet appartement niché dans un magnifique Hôtel particulier du XIXe siècle, à la façade ravalée.

Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger et d'un WC séparé.
Au rez-de-jardin se trouve la partie nuit composée de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 1 buanderie. 2 chambres donnent sur le jardin exposé sud.

La totalité de l’appartement a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant les prestations anciennes (moulures sur les murs et aux plafond, parquet, cheminée en marbre, carreaux de ciment, portes à double battants etc.).

L’ensemble des réseaux (électricité, plomberie, chauffage etc.) ont été repris permettant d’allier confort moderne et charme de l’ancien.

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Cet appartement lumineux et traversant possède énormément de charme. Saurez-vous y résister ?

Le quartier fourmille de commerces de proximité, vous pourrez ainsi tout faire à pied. Et si besoin, un arrêt de tram se situe à proximité de l’appartement.

La copropriété n’est constituée que de 2 appartements.
Les parties communes ont été rénovées.

Les plus :

- 1 jardin
- 1 place de parking

Pour plus de renseignement, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Interphone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport12 km
  • Centre ville1.5 km
  • Gare TGV5 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation91kWh/m2/an

    émissions17*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    17 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 490 € et 2 070 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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