BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE

BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE GARONNE

Bordeaux, Gironde (33)

490 000 €

Référence: GF1047

Détails
96.76 m2Surface Habitable
96.76 m2Surface Totale
3Pièces
2Chambres
1Salle de bains
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Idéalement situé sur le prestigieux Quai des Chartrons, au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement T3 séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse, véritable espace de vie extérieur face au fleuve. La cuisine indépendante, les deux chambres aux belles proportions ainsi que la salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble.

Conservant tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations d'époque, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.

Une adresse recherchée, au cœur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des quais et du tramway.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :

Guillaume Fouché
+33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation142kWh/m2/an

    émissions30*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    30 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 327 € et 1 795 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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