Le Bouscat – Élégante villa d’architecte de 2022 avec piscine et jardin paysager – 4 chambres et 1 bureau
Le Bouscat, Gironde (33)
1 250 000 €
Référence: SR1002
Idéalement située au Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Jardin d'accueil paysager. Parcelle d'environ 600 m2. Maison de 194 m2 en surface au sol.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² composée d’un salon-séjour baigné de lumière et d’une cuisine américaine ouverte (un cellier attenant à la cuisine), entièrement aménagée et équipée.Larges baies vitrées à galandage, l’espace de réception offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une terrasse couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d’eau privative.
Un grand bureau avec mezzanine pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire ou salle de jeux/ TV.
Un garage complètent ce niveau. Plusieurs places de parking à l'extérieur.
À l’étage, une chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis que deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement arboré offre un véritable écrin de verdure. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les atouts de cette propriété :
Construction récente de 2022 sous garantie décennale ;
Excellent état d’entretien
Climatisation gainable/ volets électriques
Très bonnes performances énergétiques et faibles consommations Prestations contemporaines de qualité
Piscine et jardin paysager
Nombreux stationnements ;
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une propriété clé en main alliant confort moderne et élégance.
Photos et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64
Aux portes de Bordeaux, Le Bouscat est l’une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces verts, ses établissements scolaires réputés et ses nombreux commerces de proximité, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. Desservie par le tramway D, plusieurs lignes de bus et les grands axes, la commune permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d’un environnement familial et privilégié.
On the outskirts of Bordeaux, Le Bouscat is one of the most sought-after towns in the Bordeaux metropolitan area. Prized for its residential atmosphere, green spaces, renowned schools and numerous local shops, it offers the perfect balance between urban vibrancy and tranquillity. Served by tram line D, several bus routes and major roads, the town offers quick access to the centre of Bordeaux whilst allowing residents to enjoy a family-friendly and privileged environment.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² composée d’un salon-séjour baigné de lumière et d’une cuisine américaine ouverte (un cellier attenant à la cuisine), entièrement aménagée et équipée.Larges baies vitrées à galandage, l’espace de réception offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une terrasse couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d’eau privative.
Un grand bureau avec mezzanine pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire ou salle de jeux/ TV.
Un garage complètent ce niveau. Plusieurs places de parking à l'extérieur.
À l’étage, une chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis que deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement arboré offre un véritable écrin de verdure. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les atouts de cette propriété :
Construction récente de 2022 sous garantie décennale ;
Excellent état d’entretien
Climatisation gainable/ volets électriques
Très bonnes performances énergétiques et faibles consommations Prestations contemporaines de qualité
Piscine et jardin paysager
Nombreux stationnements ;
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une propriété clé en main alliant confort moderne et élégance.
Photos et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64
Aux portes de Bordeaux, Le Bouscat est l’une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces verts, ses établissements scolaires réputés et ses nombreux commerces de proximité, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. Desservie par le tramway D, plusieurs lignes de bus et les grands axes, la commune permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d’un environnement familial et privilégié.
On the outskirts of Bordeaux, Le Bouscat is one of the most sought-after towns in the Bordeaux metropolitan area. Prized for its residential atmosphere, green spaces, renowned schools and numerous local shops, it offers the perfect balance between urban vibrancy and tranquillity. Served by tram line D, several bus routes and major roads, the town offers quick access to the centre of Bordeaux whilst allowing residents to enjoy a family-friendly and privileged environment.
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport20 minutes
- Commerces700 metres
- Tramway900 metres
La région : Gironde
