Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double

Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise – 5 suites – jardins – piscine et garage double

Bordeaux, Gironde 33200

1 980 000 €

Référence: GV1036

Bordeaux Parc Bordelais – Magnifique maison bourgeoise - 5 suites - jardins - piscine et garage double
Détails
253 m2Surface Habitable
280 m2Surface Totale
7Pièces
5Chambres
2Salles de bains
3Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 4,21 % TTC charge acquéreur (1 900 000 € net vendeur)
Guillaume VELIN

Nous contacter

Parc Bordelais - À quelques pas des écoles renommées telles que Tivoli, Grand Lebrun et l'Assomption Sainte Clotilde, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 260 m² se révèle être un véritable bijou.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme et des finitions irréprochables, elle dévoile une harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et un design contemporain.

Le jardin d’accueil, joliment paysagé, bénéficie de belles dimensions et permet de garer facilement et en toute sécurité les vélos de la famille. Une entrée élégante donne le ton d'un intérieur où chaque détail a été soigneusement pensé. La pièce de réception double, aux prestations anciennes préservées, constitue un espace généreux et convivial, avec de larges ouvertures qui laissent la lumière naturelle inonder les lieux.

Au rez-de-chaussée se trouve également une cuisine équipée moderne, spacieuse et fonctionnelle et une buanderie pratique. Au 1er étage, un bureau procure une zone de travail privée et calme. L’espace nuit comprend cinq belles suites, toutes dotées de dressings et de salles d’eau ou de bains privatives. Chacune d’elles a été conçue pour offrir des espaces intimes, chaleureux et confortables.

Une cave de 38 m² en sous-sol, dont une partie a été aménagée en cave à vins, un garage double indépendant, garantissant un accès facile et sécurisé aux véhicules du foyer, sans oublier une piscine qui agrémente l’agréable jardin arrière, complètent ce bien d’exception.

Venez découvrir cette propriété, véritable pépite située dans un quartier recherché et prestigieux, à proximité de toutes les commodités, qui vous offrira un cadre et une qualité de vie exceptionnels !

Guillaume Velin – 06 58 94 24 91 reste à votre disposition pour tous renseignements, envoi du dossier complet et organisation de visites.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Piscine
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport40 minutes
  • Bus2 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • École primaire5 minutes
  • École secondaire5 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • Parc3 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
dpe rating
100
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
dpe rating
17
Mesuré en kgeqCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 731 € et 1 731 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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