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Pyla- Villa quartier Ermitage proche plage

Pyla-sur-Mer, Gironde (33)

2 990 000 €

Référence: MAB1086

Pyla- Villa quartier Ermitage proche plage
Détails
218 m2Surface Habitable
4Chambres
3Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 4,91 % TTC charge acquéreur (2 850 000 € net vendeur)
Au cœur du prestigieux quartier du Pyla, à seulement 600 mètres des plages, cette remarquable villa d'architecte d'environ 218m² incarne un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond avec la nature environnante.

Nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 000m², à l'abri des regards et dans un calme absolu, elle offre un cadre de vie rare où chaque ouverture a été pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger la végétation luxuriante jusque dans les espaces de vie.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent par leur fluidité. La vaste pièce de réception, entièrement ouverte sur les terrasses, accueille une cuisine haut de gamme organisée autour d'un spectaculaire double îlot central, véritable cœur de la maison, conçu pour partager des instants conviviaux dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale ouverte sur le jardin, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'une pièce dressing, offrant à chacun intimité et fonctionnalité. En rez-de-jardin, un double garage et un espace lingerie viennent compléter les prestations de cette propriété aux finitions soignées.

À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente autour d'une piscine avec jacuzzi intégré. Une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des repas d'été et des longues soirées à l'ombre, dans une atmosphère paisible où seule la nature environnante s'exprime.

Une propriété confidentielle, à quelques minutes à pied de l'océan, où architecture contemporaine, prestations de qualité et environnement préservé se conjuguent pour offrir une adresse d'exception au Pyla-sur-Mer.

Les atouts du bien

  • Abri de voiture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Fenêtre aluminium
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôturé
  • Alarme

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport50 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare TGV12 minutes
  • Golf6 minutes
  • Plage650 metres
  • Supermarché10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergieNon applicable
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantesNon applicable

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
600 € et 850 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 202120222023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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