ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, LOFT EN RUE PIÉTONNE
Andernos-les-Bains, Gironde (33)
420 000 €
Référence: AC1016
Découvrez ce bel appartement T5 entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains. Disponible immédiatement, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec l'avantage de vous laisser personnaliser les derniers aménagements selon vos envies : il ne vous restera qu'à installer la cuisine et la salle d'eau pour en faire un lieu de vie à votre image.
Réparti sur les 1er et 2ᵉ étages, cet appartement développe une surface habitable de 137 m², dont 119 m² en loi Carrez. Il se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Au premier étage, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Depuis les étages, la vue dégagée sur les toits d'Andernos confère à ce bien un charme particulier. Vous bénéficiez ainsi de tous les commerces, services, restaurants et du bassin accessibles à pied, tout en profitant d'un emplacement surélevé offrant calme et intimité. Un bien rare qui allie les avantages de la vie en centre-ville à un environnement privilégié.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 12 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 €.
Syndic de copropriété bénévole.
Performances énergétiques :
DPE : C (122 kWh/m²/an).
GES : A (3 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 420 000 € HAI, dont 20 000 € TTC d'honoraires d'agence (5 %), à la charge de l'acquéreur.
Réparti sur les 1er et 2ᵉ étages, cet appartement développe une surface habitable de 137 m², dont 119 m² en loi Carrez. Il se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Au premier étage, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Depuis les étages, la vue dégagée sur les toits d'Andernos confère à ce bien un charme particulier. Vous bénéficiez ainsi de tous les commerces, services, restaurants et du bassin accessibles à pied, tout en profitant d'un emplacement surélevé offrant calme et intimité. Un bien rare qui allie les avantages de la vie en centre-ville à un environnement privilégié.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 12 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 €.
Syndic de copropriété bénévole.
Performances énergétiques :
DPE : C (122 kWh/m²/an).
GES : A (3 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 420 000 € HAI, dont 20 000 € TTC d'honoraires d'agence (5 %), à la charge de l'acquéreur.
Les atouts du bien
- Cheminée
- Proche plage ou mer
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Centre ville1 metres
- Commerces1 metres
- Mer30 metres
La région : Bassin d'Arcachon
