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ANDERNOS, 1ère ligne avec piscine et 5 chambres

Andernos-les-Bains, Gironde (33)

1 390 000 €

Référence: AC1029

Détails
151 m2Surface Habitable
856 m2Superficie Terrain
6Pièces
5Chambres
ElectriqueChauffage
Honoraires 5,30 % TTC charge acquéreur (1 320 000 € net vendeur)
Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette superbe villa de première ligne, bénéficiant d'une magnifique vue sur le Bassin. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue élégance, confort contemporain et prestations de qualité dans un environnement exceptionnel.

Développant plus de 150 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Son vaste garage de 47 m² représente un véritable atout : il pourra accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos envies en espace de loisirs, salle de sport, atelier ou logement complémentaire.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument moderne.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cheminée apporte une touche de caractère au salon et crée une atmosphère conviviale et raffinée durant les soirées d'hiver.

La distribution des espaces nuit est idéale pour accueillir famille et invités. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, tandis que deux autres prennent place sur un demi-niveau, offrant à chacun confort et intimité.

À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle bénéficie de sa propre terrasse avec une vue spectaculaire sur le Bassin, où vous pourrez admirer chaque soir des couchers de soleil absolument remarquables.

À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour conjuguer détente et convivialité. La terrasse, parfaitement exposée, prolonge naturellement les espaces de vie et entoure la piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute sérénité.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville2800 metres
  • Cinéma2800 metres
  • Commerces1000 metres
  • Mer1 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation186kWh/m2/an

    émissions6*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    6 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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