BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Appartement avec BALCONS

BORDEAUX TRIANGLE D’OR : Appartement avec BALCONS

Bordeaux, Gironde 33000

795 000 €

Référence: MZ1200

Détails
143.3 m2Surface Habitable
149.5 m2Surface Totale
6Pièces
2Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
Honoraires charge vendeur
A BORDEAUX, au coeur du TRIANGLE D'OR, appartement de près de 150 m2 au sol, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre.

Il se compose de : 1 entrée double, 1 vaste séjour / cuisine, 1 salon, 1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 couloir dessert 2 chambres et 1 salle de bain. Le bien comporte 2 WC.
3 balcons complètent ce joli bien.

L'appartement lumineux grâce à ces larges ouvertes et 2 puits de lumière, nécessite des travaux de rénovation. L'agencement de l'appartement peut être repensé en totalité pour une meilleure optimisation des espaces.

Egalement, le logement bénéficie de 2 entrées. Idéal pour une profession libérale par exemple.

L'appartement offre de très beaux volumes et les prestations anciennes ont été conservées (cheminées, parquets, moulures etc.).

Possibilité d'acquérir en supplément un place de stationnement au parking de Saint-Christoly

Vous aurez tout à portée de main : tramway, commerces, boutiques, restaurants, bars, écoles, culture, services publics etc.

Dossier complet et visites sur demandes.
Contact Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Interphone
  • Ascenseur

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport10 km
  • Gare TGV3.3 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation78kWh/m2/an

    émissions13*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    13 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 169 € et 1 581 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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