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Bordeaux Jardin Public – Hôtel particulier, 8 pièces, garage, terrasse

Bordeaux, Gironde 33000

2 990 000 €

Référence: CA1175

Bordeaux Jardin Public – Hôtel particulier, 8 pièces, garage, terrasse
Détails
363.61 m2Surface Habitable
595.31 m2Surface Totale
8Pièces
5Chambres
1Salle de bains
2Salles de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
GazChauffage
Honoraires 4,73 % TTC charge acquéreur (2 855 000 € net vendeur)
Cadre de vie prestigieux et emplacement de choix, à deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public, pour ce bien exceptionnel de près de 400m², agrémenté d’une grande terrasse, d’un garage pour 4 véhicules et d’une vaste cave voûtée.

Le rez-de-chaussée se compose d’une double entrée dévoilant la cage d’escalier remarquable, un spacieux bureau avec cabinet attenant et un dressing. Le premier niveau accueille en enfilade les magnifiques pièces de vie et de réception : une cuisine dotée d’une arrière-cuisine, un double salon et une salle à manger ouverte sur la terrasse. L’espace nuit dispose d’une somptueuse master suite avec dressing et salle de bain privative ainsi que 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d’eau complémentaires, dont une chambre indépendante accessible par l’escalier de service.

- Localisation idéale, dans un quartier calme et prisé,
- Proximité immédiate des commodités de la vie citadine (commerces, restaurants, transports, écoles, parc, etc.),
- Volumes généreux et baignés de lumière,
- Prestations anciennes riches et raffinées (cheminées, moulures, boiseries, vitraux, parquets massifs, etc.),

Les nombreux atouts de cet hôtel particulier en font un bien rare, alliant parfaitement le charme historique et le confort moderne pour offrir un cadre de vie recherché et privilégié.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone
  • Air conditionné

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport45 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • Parc5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation189kWh/m2/an

    émissions40*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    40 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 040 € et 5 530 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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