Villa dans domaine privé au coeur de Saint Martin de Ré

Villa dans domaine privé au coeur de Saint Martin de Ré

Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime (17)

7 800 000 €

Référence: EDA1750

Détails
456 m2Surface Habitable
456 m2Surface Totale
1300 m2Superficie Terrain
11Pièces
6Chambres
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (7 500 000 € net vendeur)
Livraison prévue : septembre 2027

Au cœur de l’un des emplacements les plus recherchés de l’Île de Ré, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d’un domaine privé et sécurisé, à seulement 500 mètres du port historique de Saint-Martin-de-Ré, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

À l’abri des regards, cette villa a été pensée comme un véritable refuge, où chaque détail traduit une exigence absolue en matière d’esthétisme, de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent des espaces de réception élégants et parfaitement agencés. Le salon principal, aux lignes épurées, invite à la convivialité, tandis qu’un salon TV plus intimiste offre un cadre propice à la détente et au lâcher-prise.
La salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme, compose un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir en toute simplicité comme pour partager des moments du quotidien en famille.

Conçue comme une véritable maison de villégiature, la propriété propose six suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Les espaces dédiés au bien-être viennent parfaire l’ensemble, avec une salle de sport ainsi qu’une salle de jeux ou cinéma, pensées pour répondre à toutes les envies, entre relaxation et divertissement.
Les matériaux sélectionnés avec soin, les finitions irréprochables et l’attention portée à chaque détail inscrivent cette réalisation dans les standards des plus grandes signatures hôtelières internationales.

Un bien rare, alliant discrétion, élégance et art de vivre, au cœur d’un site d’exception.

Dossier complet sur demande

Les atouts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport16 km
  • Centre ville100 metres
  • Gare TGV20 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

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