Belle propriété de caractère avec maison d’amis à 30 minutes de Cognac

• Imprimer
• Demande d'informations

Dans un écrin de nature préservée, au milieu des champs et à l’abri de tout regard, cette propriété de caractère incarne l’art de vivre à la campagne dans ce qu’il a de plus authentique et apaisant. Offrant une intimité totale, elle se déploie sur un terrain de 6 hectares, dont 5 hectares de bois, créant un cadre rare, propice à la déconnexion comme aux projets d’envergure.
Le domaine principal, subtilement rénové, développe environ 300 m² habitables avec de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie chaleureux : salons, salle à manger conviviale, cuisine spacieuse et une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres confortables s’organisent autour d’un palier, complétées par une salle de bains et des sanitaires indépendants.
La propriété comprend également une maison d’amis entièrement rénovée et finalisée en 2025, offrant un espace indépendant de qualité, ainsi qu’un second gîte à rénover, laissant entrevoir un potentiel important pour une activité d’accueil ou familiale.
Les nombreuses dépendances en pierre — granges, atelier, anciennes étables — représentent plus de 600 m² et offrent de multiples perspectives : création de gîtes supplémentaires, espaces événementiels, ateliers d’artistes ou extensions résidentielles.
Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu avec une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, traitée au sel, parfaitement intégrée dans un environnement naturel soigné. Deux puits ainsi qu’un système de récupération d’eau pluviale assurent l’entretien des jardins.
Côté prestations, la propriété bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent état général : toitures refaites, chauffage central au gaz, double vitrage, fibre optique, assainissement conforme et installation photovoltaïque.
Un lieu rare, conjuguant élégance, nature et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme en toute confidentialité.