Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage Maison coeur de village avec piscine et garage

Maison coeur de village avec piscine et garage

Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime (17)

2 150 000 €

Référence: EDA1771

Détails
130 m2Surface Habitable
338 m2Superficie Terrain
6Pièces
4Chambres
4Salles de douche
Eau chaudeChauffage
Honoraires charge vendeur
Au cœur du très recherché village de Saint-Martin-de-Ré, au sein d’un domaine classé et confidentiel, cette élégante maison d’environ 130 m² séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses prestations, son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant à la fois sur le jardin paysager et l’espace piscine. Les volumes, la fluidité des espaces et la douceur des matériaux créent une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour profiter pleinement de chaque saison sur l’Île de Ré.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec sa salle d’eau privative, pouvant aisément être aménagé en chambre d’amis ou en espace indépendant selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau attenante, offrant confort et intimité à toute la famille comme à vos invités.

Un soin tout particulier a été apporté aux finitions et au choix des matériaux nobles : pierre naturelle, chêne massif, menuiseries de qualité et prestations haut de gamme viennent souligner le caractère élégant et intemporel de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements modernes particulièrement appréciables : chauffage au sol sur les deux niveaux, domotique avec gestion pièce par pièce, et prestations techniques pensées pour un confort optimal au quotidien.

Une propriété rare, idéalement située au cœur de Saint-Martin-de-Ré, à quelques pas des commerces, du port et des plus belles adresses de l’île.

À visiter sans tarder.

Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43
Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport1750 metres
  • Gare TGV2500 metres
  • Plage1400 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation88kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

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