300 mètres du Parc Bordelais – Échoppe double rénovée – 4 chambres – 1 bureau

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Rare sur le secteur, cette jolie échoppe agrandie et rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 300 mètres du parc Bordelais, à proximité immédiate des écoles et à moins de 10 minutes à pied de l’avenue de la Libération au Bouscat et du tram D. Au bout de la rue la ligne G pour un accès direct à la gare.

Située dans une rue calme, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Façade en pierre, carreaux de ciment, parquet et cheminée dans le séjour ont été conservés et participent pleinement à son caractère.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine dînatoire américaine ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant un agréable esprit intérieur-extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable ( parcelle près de 400 m2).

Ce niveau comprend également :

* une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d’eau,
* une suite parentale avec dressing et salle de bain,
* une buanderie,
* ainsi qu’une cave à vin en sous-sol.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble.

Joli jardin sans vis à vis et piscinable.
Une dépendance aujourd’hui aménagée en bureau peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou un espace professionnel selon les besoins.

Une maison rare à la vente dans ce secteur, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts.

Plus de photos et vidéos sur demande
Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Vivre à Caudéran, c’est profiter d’un véritable esprit de quartier, recherché pour sa qualité de vie familiale et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux. À quelques minutes à pied, l’avenue de la Libération au Bouscat rassemble tous les commerces du quotidien : Monoprix, fromager, fleuriste, boucher, primeur et de nombreuses adresses de proximité qui participent à une atmosphère conviviale et vivante. Le parc Bordelais, très apprécié des familles, offre un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les activités en plein air. Le tram D, accessible rapidement, permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les principaux points de la métropole. Le secteur est également réputé pour la qualité de ses établissements scolaires publics et privés.