Villa familiale piscine et 50m plage

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Belle villa idéalement située à proximité immédiate du Bassin, tout en étant préservée de ses aléas grâce à son implantation en zone non inondable. Un emplacement rare qui permet de profiter de l'environnement exceptionnel du Bassin d'Arcachon en toute sérénité.
Avec ses 300 m² habitables auxquels s'ajoute un garage, cette vaste propriété déploie ses volumes sur deux niveaux. Depuis l'étage, on profite d'une vue sur le Bassin, qui pourrait encore être optimisée grâce à un potentiel d'extension d'environ 70 m², offrant ainsi la possibilité de créer un véritable belvédère tourné vers le Bassin.
Au rez-de-chaussée, le plan en L offre de généreux espaces de vie : un impressionnant salon cathédrale aux belles hauteurs sous plafond, une salle à manger lumineuse et une cuisine fermée ouvrant sur la véranda et la piscine. Un studio indépendant, accessible depuis la véranda, propose un premier espace nuit avec salle d'eau privative, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce niveau accueille également une entrée, deux chambres, un bureau, un cellier, une cave et un garage.
Un large escalier mène à une mezzanine, parfaite pour aménager un espace cinéma ou une salle de jeux, puis à l'étage où un agréable salon d'été s'ouvre sur une belle vue Bassin. Deux chambres avec salles d'eau complètent ce niveau avec confort.
À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 m invite à la détente et aux moments de convivialité. Le vaste terrain entièrement clôturé apporte à l'ensemble une belle ampleur ainsi qu'une totale intimité — que vous pourrez préserver ou adapter en abaissant le mur pour dégager la vue sur le Bassin.