Haut-Agenais – Demeure de caractère aux espaces généreux et aux projets multiples
Lacépède, Lot-et-Garonne (47)
990 000 €
Référence: VC4706
Virginie CORRÉ
À cinq minutes de Prayssas, village médiéval fondé au XIIIe siècle et ses charmants commerces, se niche cette demeure de caractère dans la campagne du Haut-Agenais, à l’abri des regards, comme un secret bien gardé.
L’ensemble totalise 560 m² répartis sur deux maisons de caractère, implantées sur 3,6 hectares de terrain paysagé et de pâtures. Les volumes sont généreux, les pierres belles, et la lumière naturelle.
La première maison s’articule autour d’un vaste séjour de 115 m2 avec une hauteur sous plafond exceptionnelle : une pièce de vie rare pour recevoir les amis, la famille et profiter de la piscine intérieure chauffée en toute saison. Puis une cuisine séparée et sa terrasse avec une vue panoramique, une chambre en rez de chaussée et sa salle de douche. Puis un escalier en galerie ouverte surplombant le salon et desservant les trois dernières chambres.
La deuxième maison, plus confidentielle, offre un superbe salon ouvert sur la terrasse principale, une vaste cuisine/salle à manger et sa terrasse où prendre l’apéritif en contemplant la vue, et enfin cinq chambres dont quatre en étage.
Cette demeure se distingue par sa capacité à s’adapter à des projets de vie très différents. Propriété familiale, activité de chambres d’hôtes de charme avec trois unités indépendantes aux entrées séparées, ou encore combinaison des deux — résidence principale d’un côté, location saisonnière de l’autre.
Le Lot-et-Garonne attire chaque année davantage de visiteurs en quête d’authenticité et de nature, et le potentiel de cette propriété dans ce registre est immédiat et tangible.
Une générosité rare, pensée pour accueillir la vie dans toutes ses configurations.
Un domaine vivant, entre nature et douceur de vivre.
Deux box à chevaux et plusieurs hectares offrent un cadre idéal pour les pâtures ou une activité équestre.
La nature, ici, est omniprésente et il n’est pas rare de voir des biches traverser la propriété avec cette élégance tranquille qui appartient aux lieux vraiment préservés, où la vie sauvage et la vie quotidienne se côtoient en toute discrétion.
Le terrain réserve encore de belles surprises avec un verger planté de mirabelliers, de cerisiers, poiriers, figuiers. Les arbres en fleurs au printemps, les récoltes en été.
Une dimension vivante et authentique qui donne au domaine son caractère profondément attachant.
L’ensemble totalise 560 m² répartis sur deux maisons de caractère, implantées sur 3,6 hectares de terrain paysagé et de pâtures. Les volumes sont généreux, les pierres belles, et la lumière naturelle.
La première maison s’articule autour d’un vaste séjour de 115 m2 avec une hauteur sous plafond exceptionnelle : une pièce de vie rare pour recevoir les amis, la famille et profiter de la piscine intérieure chauffée en toute saison. Puis une cuisine séparée et sa terrasse avec une vue panoramique, une chambre en rez de chaussée et sa salle de douche. Puis un escalier en galerie ouverte surplombant le salon et desservant les trois dernières chambres.
La deuxième maison, plus confidentielle, offre un superbe salon ouvert sur la terrasse principale, une vaste cuisine/salle à manger et sa terrasse où prendre l’apéritif en contemplant la vue, et enfin cinq chambres dont quatre en étage.
Cette demeure se distingue par sa capacité à s’adapter à des projets de vie très différents. Propriété familiale, activité de chambres d’hôtes de charme avec trois unités indépendantes aux entrées séparées, ou encore combinaison des deux — résidence principale d’un côté, location saisonnière de l’autre.
Le Lot-et-Garonne attire chaque année davantage de visiteurs en quête d’authenticité et de nature, et le potentiel de cette propriété dans ce registre est immédiat et tangible.
Une générosité rare, pensée pour accueillir la vie dans toutes ses configurations.
Un domaine vivant, entre nature et douceur de vivre.
Deux box à chevaux et plusieurs hectares offrent un cadre idéal pour les pâtures ou une activité équestre.
La nature, ici, est omniprésente et il n’est pas rare de voir des biches traverser la propriété avec cette élégance tranquille qui appartient aux lieux vraiment préservés, où la vie sauvage et la vie quotidienne se côtoient en toute discrétion.
Le terrain réserve encore de belles surprises avec un verger planté de mirabelliers, de cerisiers, poiriers, figuiers. Les arbres en fleurs au printemps, les récoltes en été.
Une dimension vivante et authentique qui donne au domaine son caractère profondément attachant.
Les atouts du bien
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Piscine
- Internet
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport120 km
- Centre ville5 minutes
- Commerces5 minutes
- Gare TGV20 km
La région : Lot et Garonne
