Demeure de Lomagne – Grandeur et noblesse d’un domaine Gascon d’exception

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Au cœur de la Lomagne gersoise, là où la Gascogne déploie ses collines comme autant de promesses.

Il est des terres qui portent en elles la mémoire des siècles. Ce pays de Lomagne, aux confins du Gers et de ses horizons dorés, fut jadis le territoire des vicomtes seigneurs.
À proximité immédiate de Saint-Clar - bastide médiévale - c’est dans ce pays d’histoire et de lumière, où les rondeurs douces du paysage semblent façonnées à la main, qu’un domaine d’exception a trouvé son écrin.

Entièrement restauré avec une exigence rare, ce domaine gascon déploie près de 1000 m² d’espaces de vie au sein de la maison principale, ses deux corps de bâtiment attenants, et sa maison d’hôtes — soit une surface totale qui confère au lieu une liberté d’usage que peu de propriétés peuvent offrir.

La maison principale, en forme de U, résulte de l’accolement de trois bâtiments. Dès l’entrée, les espaces de vie, la décoration minutieusement choisie, émerveillent. Le salon et sa cheminée ouverte, la salle à manger et son bar ouverts sur la sublime terrasse couverte de 90m2, provoquent un sentiment précieux – de l’apaisement et une envie de partage en famille. Une suite en rez de chaussée a également été pensée . La maison principale est donc idéale pour une famille.
A l’étage, comme suspendues, deux suites magistrales témoignent du soin apporté à chaque détail : la plus grande, d’une surface de 111 m², offre un espace de vie et de repos d’une ampleur exceptionnelle, où le raffinement des matériaux — sélectionnés un à un parmi ce que l’artisanat et les maisons spécialisées proposent de plus haut de gamme — dialogue avec la noblesse de la pierre ancienne. Ici, chaque surface raconte une intention.
Puis l’immense salle de réception, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée offrant un point de vue exceptionnel, nous amènent à la partie chambres digne du haut standing hôtelier.
Trois Suites climatisées, toutes avec la même configuration, un rez de chaussée salon, un étage chambre et salle de bain, meubles sur-mesure et matériaux finement choisis comme le cèdre, l’ardoise, le chêne. Puis enfin, la dernière Suite, 60m2 de plein pied, accès PMR, avec terrasse et jacuzzi privatif. Toutes les chambres ont un accès extérieur direct.

Une salle de réunion climatisées de 62m2 avec poêle à bois, pour 14 personnes, avec matériel de vidéo projection, une lingerie professionnelle, et un atelier/bureau terminent ce 3ème corps de bâtiment.

La maison d’hôtes, en retrait, afin d’apporter aux invités une totale indépendance, offre tout le confort contemporain avec toujours son ambiance chaleureuse et conviviale. 214m2 avec salon, superbe cuisine, et à l’étage, 4 chambres toutes dotées de salles de bains. Cerise sur le gâteau : la terrasse couverte de 60m2, le Spa avec couloir de nage et la vue, toujours la vue …

Mais le domaine ne se résume pas à ses murs. C’est à l’extérieur que la Gascogne se révèle dans toute sa générosité.
Sur plus de dix hectares, jardins paysagers, potagers, vergers, herbages et foret, composent un territoire vivant, respirant, habité par les saisons.
Les terrasses magnifiquement aménagées invitent à la contemplation ; les jardinières potagères rappellent que la terre ici nourrit autant qu’elle embellit.
La piscine et sa plage de 180m2, le tennis éclairé, le putting de golf, le boulodrome, les trois tables de ping-pong font de cet espace extérieur un véritable club privé, où chaque heure du jour trouve son usage.

La propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique classé C — performance remarquable pour un bâtiment de caractère — et d’un système de sécurité complet : alarme et portail à interphone assurent à ses occupants la sérénité d’un lieu pleinement maîtrisé.

La rénovation a su préserver l’âme de la pierre tout en intégrant les exigences du confort contemporain. On vient chercher dans cette demeure à la fois le grand air du Sud-Ouest, la douceur des soirées d’été sous les étoiles gersoises, et la satisfaction rare de posséder un lieu où tout est déjà pensé, où tout est déjà beau.

Le mobilier, sélectionné avec le même souci d’excellence que les matériaux, pourra être acquis séparément du prix de vente, offrant à l’acquéreur la possibilité de prendre possession des lieux dans leur intégralité, clé en main, sans qu’il reste quoi que ce soit à imaginer.

Le Gers ne se visite pas — il se choisit, définitivement.