Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié

Lanton | Volumes Exceptionnels & Cadre de Vie Privilégié

Lanton, Gironde (33)

1 290 000 €

Référence: SR1085

Détails
330 m2Surface Habitable
1390 m2Superficie Terrain
7Pièces
5Chambres
4Salles de bains avec toilettes
BoisChauffage
Honoraires charge vendeur
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Lanton, à deux pas du Bassin d'Arcachon, cette remarquable demeure de caractère offre près de 330 m² de prestations haut de gamme, alliant volumes généreux, confort absolu et un véritable art de vivre à la Bassinaise.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, naturellement prolongé d'une salle à manger élégante propice aux belles tablées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative offre une retraite confortable au cœur du foyer. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau avec un souci constant de praticité et d'organisation.
À l'étage, une mezzanine accueillante dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative — véritable havre de sérénité. Un bureau indépendant complète cet étage, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace entièrement dédié à vos besoins.
L'extérieur, soigneusement aménagé, révèle une piscine baignée de lumière, un parking privatif généreux et un garage attenant de plus de 40 m², vaste espace pouvant accueillir véhicules, embarcations ou atelier selon vos envies.

✨ On aime
— Les multiples suites parentales, idéales pour recevoir famille et invités en toute intimité, chacun disposant de son propre espace
— Le garage XXL, véritable atout pour les amateurs de belles mécaniques, de nautisme ou simplement d'un grand espace de stockage
— La piscine, promesse de doux étés ensoleillés aux portes du Bassin d'Arcachon
— L'emplacement privilégié à Lanton, savant équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate du Bassin et de ses plaisirs
— Les volumes hors du commun, pensés pour offrir une liberté de vie rare et une qualité du quotidien incomparable

Les atouts du bien

  • Abri de voiture
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation60.7kWh/m2/an

    émissions2*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 060 € et 1 440 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

Découvrir : Gironde

Bordeaux city centre

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter