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Un domaine de caractère au cœur du Périgord Vert

Verteillac, Dordogne (24)

636 000 €

Référence: NH1030

Détails
230 m2Surface Habitable
531 m2Surface Totale
1.02 haSuperficie Terrain
8Pièces
5Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Nathalie HOEFNAGELS

Nous contacter

Nichée dans la campagne paisible du Périgord Vert, entourée de paysages vallonnés et d’une nature préservée, cette propriété pleine de charme trouve ses origines aux XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles. Un ensemble authentique où bâtiments en pierre, histoire et art de vivre rural se rencontrent avec harmonie.
Accessible par un petit chemin de campagne, la propriété se dévoile comme un ensemble de bâtiments traditionnels organisés autour d’une vaste cour, offrant un cadre intime et serein. L’absence de voisinage immédiat confère au lieu une tranquillité particulièrement rare.
La maison principale, cœur historique du domaine, conserve de nombreux éléments d’origine qui témoignent de son caractère : sols en terres cuites anciennes, parquets en chêne et magnifiques cheminées en pierre.
La pièce maîtresse de la maison est sans doute le grand salon avec sa cheminée monumentale, un espace chaleureux et lumineux qui s’ouvre sur les paysages environnants. Les pièces de vie sont situées à l’étage, permettant de profiter pleinement de la lumière et des vues dégagées sur la campagne.
La maison propose une organisation conviviale avec cuisine et salle à manger agrémentées d’un poêle à bois, plusieurs chambres et de nombreux détails architecturaux qui rappellent l’histoire du lieu.
Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été s’ouvre sur une petite terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et la vie autour de la piscine durant la belle saison.
La propriété comprend également une suite d’amis indépendante, aménagée dans un bâtiment séparé surmonté d’un charmant pigeonnier, élément architectural emblématique du Périgord. Cet espace offre un hébergement indépendant plein de caractère pour recevoir famille et amis.
Un troisième bâtiment en pierre complète l’ensemble et abrite une grande grange, d’anciennes écuries aujourd’hui utilisées pour des chevaux ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’étage, une vaste salle de détente offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain d’un peu plus d’un hectare comprend cour, prés et espaces naturels, ainsi qu’une piscine avec poolhouse, parfaitement intégrée dans l’environnement.
Située à proximité d’un village animé, donne un équilibre rare entre vie de campagne et dynamisme local.
Un lieu authentique qui incarne pleinement l’art de vivre du Périgord, idéal comme résidence secondaire ou maison de campagne de caractère dans l’une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France.

Les atouts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport63 km
  • Commerces4 km
  • Gare TGV44 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation189kWh/m2/an

    émissions40*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    40 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 783 € et 3 765 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Dordogne

Découvrir : Dordogne

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