Manoir luxueux du XVe siècle à vendre en Dordogne

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Situé au cœur de la campagne la plus recherchée de la Dordogne, ce Manoir est un élégant manoir du XVe siècle dont le caractère intemporel se révèle dès que l’on franchit le seuil. Cette propriété historique séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et raffinée, une invitation à découvrir le meilleur de l’art de vivre périgourdin, entre authenticité et confort.

À l’intérieur, la grande salle à manger donne le ton, avec sa monumentale cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois et ses magnifiques carreaux de terre cuite d’origine. Cet espace évocateur témoigne du remarquable héritage du manoir et se prête naturellement à des dîners mémorables en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine récemment rénovée est lumineuse et fonctionnelle, soutenue par un vaste garde-manger, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour les usages quotidiens que pour les moments gastronomiques. Le hall d’entrée, avec son sol distinctif en damier noir et blanc, mène harmonieusement vers le salon principal (41m2), spacieux et baigné de lumière grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur les pelouses. Un second salon (30m2), plus intime, offre une autre cheminée en pierre et bénéficie d’une vue sur le parc, depuis l’ombre estivale d’un magnolia ancien.

Une grande chambre au rez-de-chaussée offre une vue paisible sur les jardins et dispose de sa propre salle de bains attenante, ce qui en fait une suite idéale pour les invités ou un élégant bureau. Ce niveau comprend également une buanderie lumineuse et spacieuse, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, cinq chambres magnifiquement aménagées disposent chacune de leur salle de bains privée. La suite parentale est particulièrement impressionnante, avec sa superbe cheminée en pierre, ses vues dégagées sur le domaine et le luxe supplémentaire d’un salon privé. Une seconde chambre est également dotée d’une cheminée remarquable et bénéficie du même panorama serein. Plus haut, l’immense grenier s’étend sur toute l’emprise de la maison et offre un excellent potentiel d’aménagement. Le manoir est équipé d’un chauffage central au fioul.

Des hébergements complémentaires se trouvent dans une maison et un appartement d’amis indépendantes, toutes deux récemment rénovées. La première, un appartement autonome, comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres avec salles de bains attenantes et une terrasse privée. La seconde maison d’amis propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée avec électroménagers récents, une salle à manger et un vaste salon doté d’une impressionnante cheminée en pierre avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse surplombant le parc, et une chambre avec sa salle de bain attenante. À l’étage, une mezzanine et deux élégantes chambres avec une salles de bains lumineuses complètent l’ensemble. Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur récemment installée pour un chauffage efficace et économique. Elle affiche d'excellents résultats en tant que location de vacances cinq étoiles, générant un revenu de 40 000 € par saison.



Une dépendance supplémentaire sert à la fois d’espace de stockage et de charmante salle à manger d’été couverte. La propriété abrite également un ancien four à pain, autrefois utilisé par tout le hameau — un rappel émouvant de son importance historique au sein de la communauté.

Le domaine s’étend sur 4,5 hectares et comprend des pelouses vallonnées, un étang paisible, une grande piscine (12 x 6m) au sel et chauffée et une plantation de chênes truffiers — un symbole distinctif des propriétés d’exception en Périgord. Les jardins offrent de vastes panoramas sur les paysages emblématiques de la vallée de la Dordogne, créant un cadre d’une beauté naturelle remarquable.

Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, le manoir bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Le village de Coux-et-Bigaroque-Mouzens propose une agréable sélection de services du quotidien : épicerie de producteurs locaux, bar, caviste, courts de tennis, école primaire, ainsi qu’une plage fluviale très appréciée, dotée d’un snack d’été.

Nichée au cœur du paysage emblématique du Périgord Noir, la propriété profite d’un équilibre parfait entre sérénité rurale et accessibilité. La gare voisine assure des liaisons régionales directes vers des villes majeures telles que Bordeaux, Périgueux, Agen et Sarlat-la-Canéda, facilitant les déplacements des résidents comme des visiteurs internationaux. L’accès routier est tout aussi fluide, avec les autoroutes A20 et A89 reliant la région à Bordeaux, Toulouse et au-delà. Pour les voyages internationaux, les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord et de Brive–Souillac sont à distance confortable, tandis que les aéroports de Bordeaux–Mérignac et Toulouse–Blagnac offrent de nombreuses connexions européennes et long-courriers, chacun à environ 2 h 15.

Les environs offrent un cadre de vie incomparable, enrichi par certaines des destinations les plus emblématiques de la région. La splendeur médiévale de Sarlat-la-Canéda séduit par son architecture, ses marchés animés et sa gastronomie raffinée, tandis que le village perché de Beynac-et-Cazenac enchante par son château spectaculaire et ses vues époustouflantes sur la vallée. Au-delà de ces joyaux historiques, la vallée de la Dordogne propose une multitude d’activités : croisières fluviales, canoë, visites de vignobles, sentiers de randonnée et villages de charme, offrant un équilibre parfait entre découvertes culturelles et douceur de vivre.

Réputée comme l’une des grandes régions gastronomiques de France, la Dordogne enrichit le quotidien grâce à son héritage culinaire d’exception. Des truffes au foie gras, des noix aux confits et aux produits fermiers artisanaux, le terroir regorge d’ingrédients remarquables. Les marchés en plein air des villages et des villes environnantes offrent une abondance de couleurs, d’arômes et de saveurs, reflétant un art de vivre convivial profondément enraciné dans la tradition locale. Ici, la gastronomie n’est pas un luxe, mais une évidence inscrite dans le rythme quotidien.

Le Manoir est ainsi bien plus qu’une demeure historique remarquable : c’est un refuge de beauté, de patrimoine et de raffinement, parfaitement adapté à ceux qui recherchent une propriété d’exception au cœur de l’une des régions les plus enchanteresses de France. Offrant un hébergement remarquable, un vaste domaine, une proximité idéale avec les hauts lieux culturels et culinaires, ainsi que d’excellentes connexions de transport, il constitue une rare opportunité au sein du portefeuille de Christie's International Real Estate.